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31950 Bumpy Cir - Holcomb/Bumpy Lot • Résidentiel • 18 Acres • 6 975 500 $ CAD • Winchester, CA 92596

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Faits saillants de l'investissement

Two separate parcels totaling approximately 18 acres in growth corridor.
Located near newly constructed residential communities by major homebuilders.
Convenient access to a newer high school and regional transportation routes.

Zoned Medium Density Residential for 2–5 units per acre development.
Winchester Hills Specific Plan forecasts future retail and industrial nearby.

Résumé de l'annonce

These two contiguous parcels totaling approximately 18 acres present an exceptional development opportunity in Winchester, CA. Both parcels are zoned Medium Density Residential, allowing 2–5 dwellings per acre with minimum lot sizes of 8,712 square feet. Situated within the path of ongoing residential growth, this property benefits from being adjacent to established and emerging communities. The Winchester Hills Specific Plan outlines substantial future infrastructure, including commercial, industrial, and retail projects nearby, enhancing long-term value. With major homebuilders actively constructing projects in the area and a new high school located minutes away, the region is poised for sustained demand. This offering is ideal for builders seeking to develop tract housing or custom homes in a thriving corridor. Seize the opportunity to secure land in one of Southern California’s fastest-growing markets with immediate developmental potential.

Faits sur la propriété

Prix	6 975 500 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	18,00 AC
Zonage	R-1-M - Medium Density Dwellings

Prix	6 975 500 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	18,00 AC
Zonage	R-1-M - Medium Density Dwellings

1 Lot disponible

Lot

Prix	6 975 500 $ CAD	Taille du lot	18,00 AC
Prix par AC	387 527,78 $ CAD

Prix	6 975 500 $ CAD
Prix par AC	387 527,78 $ CAD
Taille du lot	18,00 AC

Two separate lots and APN's: 30590 Holcomb Road (466-350-009) and 31950 Bumpy Circle, Winchester, CA 92596 (466-350-010). Approximately 18 total acres, zoned Medium Density Residential.

Description

Occasion de développement pour construire des maisons en lotissement ou sur mesure dans une zone en pleine expansion. Deux parcelles totalisant environ 18 acres, zonées pour des habitations à densité moyenne. Les constructeurs au nord et au sud ont déjà établi de magnifiques nouvelles communautés et continuent de développer les terrains environnants. Un nouveau lycée se trouve à proximité, et le Plan Spécifique de Winchester Hills No. 293, Amendement No. 5 (disponible sur demande) indique la possibilité de zones industrielles, manufacturières et commerciales dans la région. Le zonage résidentiel à densité moyenne permet de construire entre 2 et 5 habitations par acre, avec une superficie minimale de lot de 8 712 pi².

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Carte

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 466-350-009 466-350-010	Évaluation des bâtiments	731 957 $ CAD
Évaluation du terrain	400 265 $ CAD	Évaluation totale	1 132 222 $ CAD