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Southwood Town Center - Tallahassee, FL 3197 Merchants Row Blvd 32 590 pi² 96% Loué Commerce de détail Immeuble Tallahassee, FL 32311 8 281 175 $ CAD (254,10 $ CAD/pi²) 6,81% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Asset: Southwood Town Center is a Multi-Tenant Retailer Center, Comprised of Two (2) Buildings With 32,590 SF of Leasable Space
- Net Leases: All the Tenants Have Net Leases and Are Responsible For Reimbursing Their Pro-Rata Share of All Operating Expenses
- Area Economic Drivers: The Economy of Tallahassee is Centered Around Government, Education, Healthcare, and Technology
- Scheduled Rent Increases: Five of the Leases Provide Scheduled Rent Increases Throughout the Primary Lease Term or at the Start of the Renewal Options
- Strong University Presence: Tallahassee is Home to Florida State University (FSU), Florida A&M University (FAMU), and Tallahassee State College
- Strong Demographics: Approximately 23,900 People Live Within 3-Miles of the Property With an Average HHI of $96,307
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 32,590 SF Southwood Town Center Located at 3196 & 3197 Merchants Row Boulevard in Tallahassee, FL. All the Tenants Have Net Leases and Are Responsible For Reimbursing Their Pro-Rata Share of all Operating Expenses, Repairs, and Maintenance, Making it an Attractive Investment For the Passive Real Estate Investor, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
32 590 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
8 281 175 $ CAD
Prix par pi²
254,10 $ CAD
Taux de capitalisation
6,81%
Revenu net d’exploitation
563 738 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
PUD - Développement planifié
Stationnement
220 places (6,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CANOPY ROADS CAFÉ
- Détaillant
- 2 456 pi²
- 16,34 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2030
- EL JALISCO MEXICAN RESTAURANT
- Hébergement et services alimentaires
- 3 644 pi²
- 17,30 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2026
- GOVERNMENTAL MGMT SERVICES
- Services administratifs et de soutien
- 288 pi²
- 24,65 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- MANAGEMENT COMPANY
- Services administratifs et de soutien
- 1 075 pi²
- 32,16 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- NAUMANN GROUP REAL ESTAT
- Services administratifs et de soutien
- 1 200 pi²
- 32,27 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2025
- PARKWAY BAPTIST CHURCH
- Détaillant
- 5 412 pi²
- 23,45 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2029
- SOUTHWOOD SWEETS
- Hébergement et services alimentaires
- 2 078 pi²
- 25,30 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- SUBWAY
- Hébergement et services alimentaires
- 1 428 pi²
- 24,89 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2030
- TC FITNESS
- Détaillant
- 12 275 pi²
- 12,17 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2025
- TWINKLE TOES NAIL SALON
- Détaillant
- 1 356 pi²
- 29,35 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CANOPY ROADS CAFÉ | Détaillant | 2 456 pi² | 16,34 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2030 | |
| EL JALISCO MEXICAN RESTAURANT | Hébergement et services alimentaires | 3 644 pi² | 17,30 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2026 | |
| GOVERNMENTAL MGMT SERVICES | Services administratifs et de soutien | 288 pi² | 24,65 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| MANAGEMENT COMPANY | Services administratifs et de soutien | 1 075 pi² | 32,16 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| NAUMANN GROUP REAL ESTAT | Services administratifs et de soutien | 1 200 pi² | 32,27 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2025 | |
| PARKWAY BAPTIST CHURCH | Détaillant | 5 412 pi² | 23,45 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2029 | |
| SOUTHWOOD SWEETS | Hébergement et services alimentaires | 2 078 pi² | 25,30 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| SUBWAY | Hébergement et services alimentaires | 1 428 pi² | 24,89 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2030 | |
| TC FITNESS | Détaillant | 12 275 pi² | 12,17 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2025 | |
| TWINKLE TOES NAIL SALON | Détaillant | 1 356 pi² | 29,35 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2026 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-15-27-00E-001.0 | Évaluation des bâtiments | 970 085 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 329 398 $ CAD | Évaluation totale | 1 299 483 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-15-27-00E-001.0
Évaluation du terrain
329 398 $ CAD
Évaluation des bâtiments
970 085 $ CAD
Évaluation totale
1 299 483 $ CAD
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