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Hard Corner/ Hight Traffic/50K Vehicles/MIA 3199 NW 36th St 25 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33142
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Faits saillants
- Prime hard-corner location with over 50,000 daily traffic count
- Flexible zoning with grandfathered automotive licenses
- High-growth Allapattah submarket with strong redevelopment momentum
- 25,240 SF automotive showroom and repair facility on 63,849 SF land
- Immediate access to Downtown Miami, Wynwood, and major highways
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 25 240 pi² | 12’ | 1-10 ans | 30,17 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 761 378 $ CAD/an 63 448 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
3199 NW 36th Street offers a rare opportunity to lease a prime hard-corner property in Miami’s rapidly evolving Allapattah submarket. This assemblage includes a 25,240 SF automotive showroom and repair facility situated on 63,849 SF of land, delivering exceptional frontage and visibility along a major commercial corridor with over 50,000 vehicles passing daily. The property’s strategic location at the crossroads of the City of Miami and Miami-Dade County ensures seamless access to Downtown Miami, Miami International Airport, Wynwood, and the Health District. Zoned T6-8-O, IU-1, and BU-3, the site supports a wide range of permitted uses, including automotive, hospitality, retail, and service-oriented businesses. Grandfathered automotive licenses further enhance flexibility for auto-related operations such as car washes, service stations, rentals, and wholesale. The property’s high-traffic positioning and strong demographics make it ideal for investors seeking long-term value in one of Miami’s most dynamic commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Premium Cars Miami
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- SDT Cars
- Salle d'exposition automobile
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Premium Cars Miami | - | 1 | - |
| SDT Cars | Salle d'exposition automobile | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 240 pi² | Superficie commerciale brute | 25 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 8,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 25 240 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 8,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Allapattah neighborhood is experiencing significant redevelopment, attracting new businesses and residents. With excellent connectivity to I-95 and SR 836, this property is positioned for sustained demand and growth. Offered at $22/SF, this investment combines location strength, zoning versatility, and exposure, making it a compelling acquisition for developers, operators, or investors targeting Miami’s urban core.
- Lot de coin
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Contacts
-
Markos Bertolotti -
Carlos Fausto Miranda -
Bobby Berrido, CCIM -
Fausto Commercial Realty Consultants
Présenté par
Hard Corner/ Hight Traffic/50K Vehicles/MIA | 3199 NW 36th St
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