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32-01 Broadway 1 577 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Astoria, NY 11106
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 577 pi² | Négociable | 144,37 $ CAD/pi²/an 12,03 $ CAD/pi²/mois 227 666 $ CAD/an 18 972 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Corner Retail Space | Prime Broadway Corridor | Astoria Rare opportunity to lease a prime corner retail space on Broadway, Astoria’s most active and sought-after commercial corridor. Positioned at the intersection of Broadway and 32nd Street, this highly visible location benefits from constant foot traffic, strong vehicular exposure, and a vibrant mix of daytime and evening activity. The available ground-floor retail space spans approximately 1,577 square feet and features wraparound frontage, offering excellent natural light and maximum branding potential. The layout is efficient and adaptable, making it ideal for a variety of uses including boutique retail, café, wine/liquor, or service-oriented businesses. Surrounded by a dynamic mix of established restaurants, bars, and neighborhood retailers, the property sits in the heart of a dense residential community with strong consumer demand. Astoria continues to thrive as one of Queens’ premier retail destinations, driven by its accessibility, diverse population, and proximity to Manhattan. This is a rare chance to secure a dominant corner presence on Broadway at a competitive market rent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Prime corner location at Broadway & 32nd Street
- Approx. 1,577 SF ground-floor retail (~$148/SF)
- Wraparound frontage with maximum visibility
- Located on Astoria’s busiest commercial corridor
- Exceptional foot traffic day and night
- Surrounded by top restaurants, bars, and retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cosmetic and General Dental Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Gilbey's
- Bar à cocktails
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cosmetic and General Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Gilbey's | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 577 pi² | Superficie commerciale brute | 3 667 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 577 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 667 pi² |
| Année de construction | 1928 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
32-01 Broadway
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