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Green Oak 32-34 Avenue Aristide Briand 2 530–16 361 pi² d'espace disponible • Bureau • 94110 Arcueil
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Faits saillants
- Immeuble certifié HQE & WELL
- Espaces communs premium
- Proche métro et RER
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace situé au quatrième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 26 802 $ CAD/an 2 233 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26 postes de travail
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings en sous-sol
Cet espace situé au quatrième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings en sous-sol
-
Charges locatives: 9,72 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 74 351 $ CAD/an 6 196 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
Cet espace situé au cinquième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings en sous-sol
-
Charges locatives: 9,72 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 24 575 $ CAD/an 2 048 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
Cet espace situé au cinquième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings en sous-sol
-
Charges locatives: 9,72 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 24 575 $ CAD/an 2 048 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
Cet espace situé au cinquième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
-
Charges locatives: 9,71 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 33 641 $ CAD/an 2 803 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 32 postes de travail
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings en sous-sol
Cet espace situé au cinquième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
-
Charges locatives: 9,67 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 74 017 $ CAD/an 6 168 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 70 postes de travail
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings en sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, ste côté avenue | 2 756 pi² | 3/6/9 | 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 912 $ CAD/HT-HC/an 11 326 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste côté jardin | 7 653 pi² | 3/6/9 | 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 475 $ CAD/HT-HC/an 31 456 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 2 530 pi² | 3/6/9 | 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 763 $ CAD/HT-HC/an 10 397 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste côté avenue | 2 530 pi² | 3/6/9 | 49,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 775 $ CAD/HT-HC/an 10 398 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste côté avenue | 3 466 pi² | 3/6/9 | 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 170 952 $ CAD/HT-HC/an 14 246 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste côté jardin | 7 651 pi² | 3/6/9 | 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 369 $ CAD/HT-HC/an 31 447 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste côté avenue
| Taille |
| 2 756 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 912 $ CAD/HT-HC/an 11 326 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste côté jardin
| Taille |
| 7 653 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 475 $ CAD/HT-HC/an 31 456 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 2 530 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 763 $ CAD/HT-HC/an 10 397 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste côté avenue
| Taille |
| 2 530 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 775 $ CAD/HT-HC/an 10 398 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste côté avenue
| Taille |
| 3 466 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 170 952 $ CAD/HT-HC/an 14 246 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste côté jardin
| Taille |
| 7 651 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 369 $ CAD/HT-HC/an 31 447 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste côté avenue
| Taille | 2 756 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au quatrième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 26 802 $ CAD/an 2 233 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 26 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parkings en sous-sol
- Climatisation intégrée
4e étage, ste côté jardin
| Taille | 7 653 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au quatrième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,72 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 74 351 $ CAD/an 6 196 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parkings en sous-sol
- Climatisation intégrée
5e étage
| Taille | 2 530 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au cinquième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,72 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 24 575 $ CAD/an 2 048 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parkings en sous-sol
- Climatisation intégrée
5e étage, ste côté avenue
| Taille | 2 530 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au cinquième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,72 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 24 575 $ CAD/an 2 048 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parkings en sous-sol
- Climatisation intégrée
5e étage, ste côté avenue
| Taille | 3 466 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au cinquième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,71 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 33 641 $ CAD/an 2 803 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 32 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parkings en sous-sol
- Climatisation intégrée
5e étage, ste côté jardin
| Taille | 7 651 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au cinquième étage côté avenue se distingue par son aménagement en open space lumineux et modulable, offrant une grande souplesse pour l’organisation des postes de travail. Livré avec faux plancher technique en bois et climatisation intégrée, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres ouvrantes. Les sanitaires privatifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et l’ensemble est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. L’accès est direct par ascenseur, et des parkings en sous-sol sont disponibles pour voitures, deux-roues et vélos, facilitant la mobilité des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,67 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 74 017 $ CAD/an 6 168 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 70 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 585 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parkings en sous-sol
- Climatisation intégrée
Aperçu de la propriété
L’immeuble GREEN OAK, certifié HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver et Wired Score, incarne une approche éco-responsable et centrée sur le bien-être des utilisateurs. Son architecture contemporaine mêle bois et béton pour créer une atmosphère sereine et lumineuse. Situé au cœur du triangle Arcueil-Montrouge-Bagneux, il bénéficie d’une accessibilité optimale : proximité immédiate de la porte d’Orléans, du métro ligne 4 « Barbara » et du RER B « Laplace ». Les espaces communs incluent un hall d’accueil impressionnant avec hôtesse, des terrasses partagées, un espace « eat & work » ouvert toute la journée, ainsi qu’un jardin arboré en rez-de-chaussée. L’immeuble propose également un espace coworking, un pôle conférencier et des parkings pour voitures, vélos et motos. Conçu pour offrir confort et flexibilité, il répond aux standards les plus élevés en matière de performance énergétique et de qualité de vie au travail.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
- Réception
- Stores automatiques
- Terrasse sur le toit
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Balcon
Faits sur la propriété
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
Green Oak | 32-34 Avenue Aristide Briand
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