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32-34 Edward St 16 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Prime Edward Street address offering exposure along the Sturt Highway arterial corridor.
- Rear loading facilities and ample on-site parking accommodate customer and operational needs.
- Situated just 360 meters from Wagga Wagga’s main CBD shopping strip for easy accessibility.
- Opportunity for prominent highway signage to secure brand visibility to passing motorists.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 16 146 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
32-34 Edward Street presents an exceptional highway leasing opportunity prominently positioned along Edward Street, which forms a key segment of the Sturt Highway, one of the region’s most heavily trafficked routes. This highly visible property offers direct exposure to significant passing traffic and benefits from proximity to Wagga Wagga’s CBD, located only approximately 360 meters away, ensuring strong connectivity to the city’s core commercial activities. The property combines industrial-scale functionality with strong retail/showroom appeal. It features an existing large format retailer fit-out including air-conditioning, quality lighting, and wide display windows for maximum product showcase. Rear-loading facilities further enhance operational efficiency, making the site suitable for businesses requiring both customer-facing space and optimized logistics. Ample on-site parking and opportunities for highway-fronting signage strengthen its attractiveness to tenants seeking a high-profile presence. The surrounding precinct features a diverse mix of bulky goods retailers, light industrial operations, and commercial services, reinforcing the property’s ability to capture a broad consumer and business audience.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 146 pi² | Superficie commerciale brute | 64 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 16 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 64 583 pi² |
À propos de la propriété
32-34 Edward Street in Wagga Wagga is a large-scale retail building. Positioned along the Sturt Highway, it provides exceptional visibility and access, benefiting from significant vehicle counts. The premises include a large open-plan area, loading access at the rear, and accommodation for building signage. Its location near the CBD positions it within walking distance of major amenities and transit connectivity.
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32-34 Edward St
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