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32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier Unité de condo • Bureau • 3 616 pi² • À vendre 2 164 604 $ CAD • 92240 Malakoff

32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, Malakoff 92240

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose au pied d'un immeuble neuf d'habitation, situé à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 "Etienne dolet", 7 à 8 minutes à pied du Tramway 6, une surface de bureaux en rez de chaussée d'une superficie de 336 m² d'un seul tenant, avec une forte visibilité, et une belle vitrine. Le local est de plain pied, et dispose d'un double accès, dont le principal sécurisé par un rideau de fer. Quelques travaux de réaménagement des espaces est à prévoir en fonction de votre activité. Deux parkings sous sol viennent compléter ce bien. Local ERPéable, à la vente ou à la location. Immeuble neuf et mixte . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Parties communes de qualité . Interphone . Rideau de fer . Locaux en rez-de-chaussée . Façade vitrée côté rue . Accès principal PMR . Sanitaires privatifs dont un PMR . Parquet au sol . Sol PVC . Belle hauteur sous plafond . Cloisonnement en cloisons sèches . Climatisation réversible . Faux plafond . Issue de secours Surface RDC : 336 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

Taille de l’unité 3 616 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 164 604 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 598,62 $ CAD Taxe foncière 0,24 $ CAD/pi²/an
Taille de l’unité 3 616 pi²
Prix 2 164 604 $ CAD
Prix par pi² 598,62 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 0,24 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 3 617 pi² Planchers 5
Type de propriété Bureau (Condo) Superficie de plancher typique 6 049 pi²
Classe d’immeuble C Taille du lot 0,42 AC
Taille totale du bâtiment 3 617 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Classe d’immeuble C
Planchers 5
Superficie de plancher typique 6 049 pi²
Taille du lot 0,42 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Liens

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+33 1 59 30 20 44

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  • ID d’inscription: 39261119

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92240 Malakoff

Le Zone Sud de Paris Bureau Propriété à 32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92240 Malakoff, est actuellement disponible. Contacter Immprove 1ère Couronne Sud pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
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32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, Malakoff à vendre Photo principale- Image 1 de 15
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet dynamique.
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Immeuble moderne avec une façade attrayante et un emplacement idéal.
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Espace lumineux avec finitions modernes et agréable ambiance.
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Espace intérieur lumineux avec des finitions modernes et accueillantes.
32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, Malakoff à vendre Photo intérieure- Image 5 de 15
Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.
32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, Malakoff à vendre Photo intérieure- Image 6 de 15
Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un projet commercial.
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Bâtiment moderne dans un quartier animé, idéalement situé.
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Espace lumineux avec des couleurs vives et une ambiance accueillante.
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Découvrez ce vaste espace avec un potentiel incroyable pour vos projets.
32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, Malakoff à vendre Photo intérieure- Image 10 de 15
Espaces lumineux à personnaliser selon vos envies.
32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, Malakoff à vendre Photo intérieure- Image 11 de 15
Espace lumineux avec une touche vintage et des possibilités infinies.
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Espace intérieur lumineux avec un plafond artistique unique.
32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, Malakoff à vendre Photo intérieure- Image 13 de 15
Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau moderne.
32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier, Malakoff à vendre Photo intérieure- Image 14 de 15
Découvrez un couloir moderne avec un sol design captivant.
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32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier

32-34 Rue Paul Vaillant-Couturier

+33 1 59 30 20 44

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 336 Immédiate 240 m²/an HT HC 17,06 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Sous-sol 1 Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 336 m²
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