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Icône 32-34 rue Marbeuf 4 521 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75008 Paris
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Taux de location
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Emplacement exceptionnel dans l'immeuble ICONE, ancienne adresse emblématique du garage Citroën des années 1930, entièrement réhabilité. Cette surface commerciale en rez-de-chaussée offre une visibilité remarquable grâce à une façade linéaire de 11 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'espace est très peu contraint par des éléments porteurs, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Localisation premium : au cœur du Triangle d'Or, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et tourisme. Flux piéton élevé : 8,6 millions de passages annuels devant la boutique (vs 6,3 millions avant Covid), assurant une fréquentation constante et variée.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Façade linéaire de 11 mètres
- Aménagement flexible
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Espace peu contraint par des éléments porteurs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 521 pi² | Négociable | 225,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 019 035 $ CAD/HT-HC/an 84 920 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 521 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 225,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 019 035 $ CAD/HT-HC/an 84 920 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 521 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
225,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement exceptionnel dans l'immeuble ICONE, ancienne adresse emblématique du garage Citroën des années 1930, entièrement réhabilité. Cette surface commerciale en rez-de-chaussée offre une visibilité remarquable grâce à une façade linéaire de 11 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'espace est très peu contraint par des éléments porteurs, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Localisation premium : au cœur du Triangle d'Or, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et tourisme. Flux piéton élevé : 8,6 millions de passages annuels devant la boutique (vs 6,3 millions avant Covid), assurant une fréquentation constante et variée.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Façade linéaire de 11 mètres
- Espace peu contraint par des éléments porteurs
- Aménagement flexible
Faits sur la propriété
Durabilité
Aperçu de la propriété
Emplacement exceptionnel dans l'immeuble ICONE, ancienne adresse emblématique du garage Citroën des années 1930, entièrement réhabilité. Cette surface commerciale en rez-de-chaussée offre une visibilité remarquable grâce à une façade linéaire de 11 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'espace est très peu contraint par des éléments porteurs, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Localisation premium : au cœur du Triangle d'Or, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et tourisme. Flux piéton élevé : 8,6 millions de passages annuels devant la boutique (vs 6,3 millions avant Covid), assurant une fréquentation constante et variée. Ensemble immobilier en R+9 sur 2 niveaux de sous-sols faisant l'objet d'une restructuration Architecte : Philipe CHIAMBARETTA Création d'un escalier Chambord donnant sur le hall atrium sous verrière de 200 m² entièrement vitré Double batterie d'ascenseurs Monte-charge Capacitaire : 1311 personnes Climatisation Chauffage CPCU Ventilo convecteurs Hauteur sous plafond:2,70 m Faux plancher Faux plafond 1700 m² de terrasses et Rooftop Accueil double hauteur Application YouFirstBureau Conciergerie connectée au RDC Meeting Hub au RDC Work YouFirstCafé à tous les étages Café au R+8 Espace bien-être au R+9 230 emplacements vélos 23 emplacements 2 roues Surface RDC : 420 m² Situation/Transports : Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9) Métro George V (ligne 1) RER Charles de Gaulle Etoile (RER A) Bus Lignes 32-73-80 velib Pierre Charron-Champs Elysées
- Certifié LEED or
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Atrium
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
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Cushman & Wakefield Commerces
Présenté par
Icône | 32-34 rue Marbeuf
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