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room2 Belfast 32-36 Queen St 175 Pièce Appartement aménagé Belfast BT1 6EE 40 611 429 $ CAD (232 065 $ CAD/Pièce) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New build, upscale aparthotel arranged over nine storeys totalling 70,695 sq ft.
- High ESG credentials inc WELL Platinum certification, fully electric & EPC A.
- Central location c.300 metres from Donegall Square & Belfast City Hall.
- FRI lease with a long unexpired term of 17.5 yrs to break & 22.5 yrs to expiry.
- Five yearly CPI linked rent reviews subject to a collar & cap of 0.5% & 3.5%.
- 175 bedrooms catering for long and short stays with communal guest facilities.
- Held freehold and long leasehold.
- Excellent connectivity situated just 0.4 miles to Belfast Grand Central Station.
- Passing rent of £1,475,000 per annum equating to a low £8,429 per bedroom.
- Let to Lamington Group Opco Ltd with an institutionally backed parent guarantee.
Résumé de l'annonce
room2 Belfast est un nouvel appart-hôtel exceptionnel qui a été achevé en octobre 2023. Le bâtiment s'étend sur neuf étages avec 175 chambres d'hôtes et des salles de bains attenantes, et un certain nombre de chambres comprennent également un coin kitchenette. L'hébergement supplémentaire au sein de l'appart hôtel comprend la réception principale, quatre espaces d'événements collaboratifs, une zone de détente, un restaurant et un bar, un salon de thé, une galerie d'art, une salle de sport, une buanderie, un magasin de cyclisme, des installations W/C et des espaces connexes à l'arrière de la maison
Faits sur la propriété
| Prix | 40 611 429 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par chambre | 232 065 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 70 695 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,35% | Nombre de pièces | 175 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Nombre d’étages | 9 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement aménagé | Corridor | Intérieur |
| Prix | 40 611 429 $ CAD |
| Prix par chambre | 232 065 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Appartement aménagé |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 70 695 pi² |
| Nombre de pièces | 175 |
| Nombre d’étages | 9 |
| Année de construction | 2023 |
| Corridor | Intérieur |
Commodités
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Accès Internet à haute vitesse
- Bar sur place
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuisine entièrement équipée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 175 | 369,70 $ CAD | - |
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room2 Belfast | 32-36 Queen St
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