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3,000 s.f. Rare drive-in door and common dock 32-50 E Montrose Dr 3 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Romeoville, IL 60446
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3,000 s.f. (25' x 120') 2003 energy-efficient construction insulated tilt-up concrete with 16.5 R-value in walls and ceiling. Offices: 500 s.f. (17%) HVAC, one private, one general office with coffee-bar sink, cabinets and counter, restroom, vestibule entry with reception window. Warehouse: 2,500 s.f. (83%) rare loading - two common exterior truck docks with levelers and one 12' x 14' insulated drive-in door with electric opener; restroom; janitorial sink; 20' clear; 200 amp 208 volt three phase electric; triple basin floor drain located inside drive-in door; ceiling fan; skylight; wet fire sprinkler system; 5 car parking. Current real estate taxes 2024 paid in 2025 included in base rent. Real estate tax stop; tenant pays prorated share of any increase over current tax base. Tenant pays prorated share of snow removal, landscaping and refuse removal service approximately $0.40 s.f annual. Quick highway access: 3 miles to I-55 (Stevenson Expressway) at Rt. 53 and 4 miles to I-355 N/S (Veterans Memorial Tollway) at Joliet Road.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Quick highway 3 miles I-55 4 miles I-355 Tollway
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Rare drive-in door, common two exterior truck dock
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 38 E. Montrose Drive | 3 000 pi² | 3 ans | 17,44 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 52 320 $ CAD/an 4 360 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-01-01 |
1er étage - 38 E. Montrose Drive
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 17,44 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 52 320 $ CAD/an 4 360 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage - 38 E. Montrose Drive
| Taille | 3 000 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 17,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
3,000 s.f. (25' x 120') 2003 energy-efficient construction insulated tilt-up concrete with 16.5 R-value in walls and ceiling. Offices: 500 s.f. (17%) HVAC, one private, one general office with coffee-bar sink, cabinets and counter, restroom, vestibule entry with reception window. Warehouse: 2,500 s.f. (83%) rare loading - two common exterior truck docks with levelers and one 12' x 14' insulated drive-in door with electric opener; restroom; janitorial sink; 20' clear; 200 amp 208 volt three phase electric; triple basin floor drain located inside drive-in door; ceiling fan; skylight; wet fire sprinkler system; 5 car parking. Current real estate taxes 2024 paid in 2025 included in base rent. Real estate tax stop; tenant pays prorated share of any increase over current tax base. Tenant pays prorated share of snow removal, landscaping and refuse removal service approximately $0.40 s.f annual. Quick highway access: 3 miles to I-55 (Stevenson Expressway) at Rt. 53 and 4 miles to I-355 N/S (Veterans Memorial Tollway) at Joliet Road.
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3,000 s.f. Rare drive-in door and common dock | 32-50 E Montrose Dr
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