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32 Avenue Kléber - L'Industriel Unités de condo • Flex • 5 381-184 310 pi² • 92700 Colombes

32 Avenue Kléber, Colombes 92700

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Résumé de l'annonce

Immeuble classé activité en étage offrant une belle visibilité pour une enseigne sur la A86. L'aménagement de bureaux en étage offre des doubles hauteurs dans un esprit industriel. Bâtiment mixte activité et bureau divisible en R+3 entièrement réhabilité Chaque bâtiment de 8 000 m² est indépendant Accès: Plain-pied moyens porteurs -portes sectionnelles au RDC Terrain bétonné Résistance RDC : 1300kg/m² Résistance étage: 500kg/m² Chauffage: 1 chaudière gaz par bâtiment Groupes froids ou VRV en toiture (selon les volumes de bureaux climatisés) Monte-charge: 1 pour 2T / 4 pour 1T Patio central : Terrasses et passerelles Hall d'accueil: Avec grande hauteur sous verrière Sécurité: Alarme Parking VL: 300 places en sous-sol Possibilité de mettre à disposition des locaux de bureau climatisés Locaux sociaux: Sanitaire avec VMC Immeuble indépendant Surface RDC : 5476 m²

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
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  • 10 494 pi²
  • Flex
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 10 602 pi²
  • Flex
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  • 26 005 pi²
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 26 037 pi²
  • Flex
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 26 220 pi²
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 29 094 pi²
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  • 29 848 pi²
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 10 494 pi² Flex Sur demande -
- 10 602 pi² Flex Sur demande -
- 26 005 pi² Flex Sur demande -
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- 29 094 pi² Flex Sur demande -
- 29 848 pi² Flex Sur demande -

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Taille de l’unité
10 494 pi²
Utilisation du condo
Flex
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Taille de l’unité 10 494 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 10 602 pi²
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Taille de l’unité 29 848 pi²
Utilisation du condo Flex
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 184 310 pi² Superficie de plancher typique 52 356 pi²
Type de propriété Local d'activités Année de construction 2002
Sous-type de propriété Distribution légère Taille du lot 2,47 AC
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 1,43/1 000 pi²
Planchers 4
Taille totale du bâtiment 184 310 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Distribution légère
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 52 356 pi²
Année de construction 2002
Taille du lot 2,47 AC
Ratio de stationnement 1,43/1 000 pi²

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 86 46 11 12

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Contacts

  • Alexis Dalibon
    Alexis Dalibon

  • ID d’inscription: 40265514

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32 Avenue Kléber, 92700 Colombes

Le Péri-Défense Local d'activités Propriété à 32 Avenue Kléber, 92700 Colombes, est actuellement disponible. Contacter CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST pour plus de renseignements.

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32 Avenue Kléber, Colombes à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6
Bâtiment moderne avec une architecture élégante et des espaces lumineux.
32 Avenue Kléber, Colombes à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6
Espace lumineux avec une architecture moderne et aérée.
32 Avenue Kléber, Colombes à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 6
Bâtiment moderne avec une façade en verre impressionnante.
32 Avenue Kléber, Colombes à vendre Photo intérieure- Image 4 de 6
Un espace lumineux avec une architecture moderne et élégante.
32 Avenue Kléber, Colombes à vendre Hall d’entrée- Image 5 de 6
Un espace lumineux et moderne au cœur de la ville.
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32 Avenue Kléber - L'Industriel

32 Avenue Kléber - L'Industriel

Alexis Dalibon
+33 1 86 46 11 12

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 A Activités 2 416 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
2 A Activités 985 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
1 A Activités 2 416 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
RdC A Activités 2 773 150 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
3 B Activités 2 419 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
2 B Activités 975 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
1 B Activités 2 436 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
RdC B Activités 2 703 150 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
B Parkings - 600 HT/HC/U/an 39,8 HT/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
Total 17 123 m²
300
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