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Résumé de l'annonce

Surface: 17 123m² Site entièrement restructuré -avec PC (début des travaux en Décembre 2019) Immeuble classé activité en étage offrant une belle visibilité pour une enseigne sur la A86. L'aménagement de bureaux en étage offre des doubles hauteurs dans un esprit industriel. Bâtiment mixte activité et bureau divisible en R+3 entièrement réhabilité Chaque bâtiment de 8 000 m² est indépendant Accès: Plain-pied moyens porteurs -portes sectionnelles au RDC Terrain bétonné Résistance RDC : 1300kg/m² Résistance étage: 500kg/m² Chauffage: 1 chaudière gaz par bâtiment Groupes froids ou VRV en toiture (selon les volumes de bureaux climatisés) Monte-charge: 1 pour 2T / 4 pour 1T Patio central : Terrasses et passerelles Hall d'accueil: Avec grande hauteur sous verrière Sécurité: Alarme Parking VL: 300 places en sous-sol Possibilité de mettre à disposition des locaux de bureau climatisés Locaux sociaux: Sanitaire avec VMC Immeuble indépendant Surface RDC : 5476 m²

8 Unités disponibles

Taille de l’unité 10 494 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 10 602 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 26 005 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 26 005 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 26 037 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 26 220 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 29 094 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 29 848 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 184 310 pi²
Type de propriété Local d'activités
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 52 356 pi²
Année de construction 2002
Location Unique
Taille du lot 2,47 AC
Ratio de stationnement 1,43/1 000 pi²

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40265514

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32 Avenue Kléber, 92700 Colombes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 A Activités 2 416 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
2 A Activités 985 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
1 A Activités 2 416 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
RdC A Activités 2 773 150 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
3 B Activités 2 419 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
2 B Activités 975 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
1 B Activités 2 436 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
RdC B Activités 2 703 150 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
B Parkings - 600 HT/HC/U/an 39,8 HT/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
Total 17 123 m²
300
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