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32 Bis Rue De Paradis 344–53 680 pi² d'espace disponible • Bureau • 75010 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Quartier central et animé
- Proche Gare du Nord et Gare de l’Est
- Immeuble indépendant rénové
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une rénovation complète et offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond remarquable. Il est conçu pour accueillir des bureaux modernes dans un environnement calme et lumineux, favorisant le confort et la productivité. L’accès direct depuis l’entrée principale et la proximité des espaces verts intérieurs apportent un cadre agréable pour les collaborateurs. Climatisation, plancher technique et services essentiels sont intégrés pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre fonctionnel et élégant.
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Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 88 289 $ CAD/an 7 357 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 70 632 $ CAD/an 5 886 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Open space lumineux
- Parking vélos disponible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct depuis l’entrée
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une rénovation complète et d’une conception favorisant la luminosité et le confort. Il est idéal pour des bureaux modernes, avec une disposition principalement en open space et des volumes généreux. Les prestations incluent climatisation, plancher technique et accès sécurisé, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour les équipes.
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Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 40 287 $ CAD/an 3 357 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 32 230 $ CAD/an 2 686 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Open space lumineux
- Parking vélos disponible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès sécurisé
Situé au deuxième étage, cet espace rénové offre un cadre lumineux et calme, idéal pour des bureaux modernes. La disposition favorise l’open space, avec des prestations techniques de qualité et un environnement propice à la collaboration.
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Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 70 123 $ CAD/an 5 844 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 56 099 $ CAD/an 4 675 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Open space rénové
- Parking vélos disponible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
Au troisième étage, l’espace bénéficie d’une rénovation complète et d’une conception optimisée pour le confort et la productivité. Les volumes généreux et la lumière naturelle en font un lieu agréable pour travailler.
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Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 43 265 $ CAD/an 3 605 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 34 613 $ CAD/an 2 884 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Bureaux lumineux
- Parking vélos disponible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès sécurisé
Cet espace situé au quatrième étage, bien que plus compact, conserve les mêmes prestations haut de gamme que les autres niveaux. Il est idéal pour une petite équipe recherchant un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 1 563 $ CAD/an 130,22 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 1 250 $ CAD/an 104,18 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Espace compact rénové
- Parking vélos disponible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Climatisation intégrée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 19 461 pi² | 3/6/9 | 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 207 214 $ CAD/HT-HC/an 183 935 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-31 |
| 1er étage | 8 880 pi² | 3/6/9 | 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 007 164 $ CAD/HT-HC/an 83 930 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-31 |
| 2e étage | 15 457 pi² | 3/6/9 | 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 753 075 $ CAD/HT-HC/an 146 090 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-31 |
| 3e étage | 9 537 pi² | 3/6/9 | 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 081 633 $ CAD/HT-HC/an 90 136 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-31 |
| 4e étage | 344 pi² | 3/6/9 | 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 066 $ CAD/HT-HC/an 3 255 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-31 |
RDC
| Taille |
| 19 461 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 207 214 $ CAD/HT-HC/an 183 935 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-31 |
1er étage
| Taille |
| 8 880 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 007 164 $ CAD/HT-HC/an 83 930 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-31 |
2e étage
| Taille |
| 15 457 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 753 075 $ CAD/HT-HC/an 146 090 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-31 |
3e étage
| Taille |
| 9 537 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 081 633 $ CAD/HT-HC/an 90 136 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-31 |
4e étage
| Taille |
| 344 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 066 $ CAD/HT-HC/an 3 255 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-31 |
RDC
| Taille | 19 461 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-31 |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une rénovation complète et offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond remarquable. Il est conçu pour accueillir des bureaux modernes dans un environnement calme et lumineux, favorisant le confort et la productivité. L’accès direct depuis l’entrée principale et la proximité des espaces verts intérieurs apportent un cadre agréable pour les collaborateurs. Climatisation, plancher technique et services essentiels sont intégrés pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre fonctionnel et élégant.
-
Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 88 289 $ CAD/an 7 357 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 70 632 $ CAD/an 5 886 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès direct depuis l’entrée
- Parking vélos disponible
1er étage
| Taille | 8 880 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-31 |
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une rénovation complète et d’une conception favorisant la luminosité et le confort. Il est idéal pour des bureaux modernes, avec une disposition principalement en open space et des volumes généreux. Les prestations incluent climatisation, plancher technique et accès sécurisé, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour les équipes.
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Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 40 287 $ CAD/an 3 357 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 32 230 $ CAD/an 2 686 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès sécurisé
- Parking vélos disponible
2e étage
| Taille | 15 457 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-31 |
Situé au deuxième étage, cet espace rénové offre un cadre lumineux et calme, idéal pour des bureaux modernes. La disposition favorise l’open space, avec des prestations techniques de qualité et un environnement propice à la collaboration.
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Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 70 123 $ CAD/an 5 844 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 56 099 $ CAD/an 4 675 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space rénové
- Climatisation intégrée
- Parking vélos disponible
3e étage
| Taille | 9 537 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-31 |
Au troisième étage, l’espace bénéficie d’une rénovation complète et d’une conception optimisée pour le confort et la productivité. Les volumes généreux et la lumière naturelle en font un lieu agréable pour travailler.
-
Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 43 265 $ CAD/an 3 605 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 34 613 $ CAD/an 2 884 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux lumineux
- Accès sécurisé
- Parking vélos disponible
4e étage
| Taille | 344 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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113,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-31 |
Cet espace situé au quatrième étage, bien que plus compact, conserve les mêmes prestations haut de gamme que les autres niveaux. Il est idéal pour une petite équipe recherchant un cadre moderne et fonctionnel.
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Charges locatives: 4,54 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 1 563 $ CAD/an 130,22 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,63 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 1 250 $ CAD/an 104,18 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Installations WC abandonnées
- Espace compact rénové
- Climatisation intégrée
- Parking vélos disponible
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble indépendant, construit en 2012 et actuellement en cours de rénovation, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Situé rue de Paradis, au cœur du 10e arrondissement, il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des gares du Nord et de l’Est, ainsi que des lignes de métro et RER. Le quartier, dynamique et vivant, offre un large choix de commerces, restaurants et services, créant un environnement propice à l’activité professionnelle. Les espaces communs intègrent des patios végétalisés et des zones de détente, tandis que le bâtiment répond aux normes environnementales avec des certifications BBC Effinergie, BREEAM Very Good et HQE.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
32 Bis Rue De Paradis
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