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Broadway Avenue Hotel 32 Broadway Ave 6 Pièce Hôtel Mystic, CT 06355 7 019 449 $ CAD (1 169 908 $ CAD/Pièce) 9,58% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dedicated paved off-street parking lot 10–13 vehicles
- Private rooftop amenity deck with communal sun lounge, outdoor dining area, and dip pool with panoramic townscape views
- Modern construction with individual high-efficiency HVAC climate zones
- Fully furnished, turnkey luxury accommodations
Résumé de l'annonce
Fully furnished, turnkey luxury accommodations — ready for day-one revenue
Private rooftop amenity deck with communal sun lounge, outdoor dining area, and dip pool with panoramic townscape views
Modern construction with individual high-efficiency HVAC climate zones does a commercial asset of this caliber reach the market in the historic heart of downtown Mystic. Positioned just 0.1 miles from the Mystic Amtrak Station, this turnkey property delivers direct, car-free rail access for guests traveling from New York City and Boston — a built-in demand driver for hospitality and short-term rental operators.
The asset is pre-zoned LS-5 for hospitality and hotel use, enabling immediate STR or hotel operation with no entitlement or rezoning risk. It presents a rare value-add and stabilized-income opportunity for boutique hotel operators, STR investors, and residential developers alike.
Dedicated paved off-street parking lot (10–13 vehicles) — a scarce and value-additive amenity in downtown Mystic
Centrally located in one of New England's most desirable and rapidly appreciating coastal destinations, the property benefits from strong year-round tourism, a supply-constrained lodging market, and sustained appreciation along the Connecticut shoreline.
Private rooftop amenity deck with communal sun lounge, outdoor dining area, and dip pool with panoramic townscape views
Modern construction with individual high-efficiency HVAC climate zones does a commercial asset of this caliber reach the market in the historic heart of downtown Mystic. Positioned just 0.1 miles from the Mystic Amtrak Station, this turnkey property delivers direct, car-free rail access for guests traveling from New York City and Boston — a built-in demand driver for hospitality and short-term rental operators.
The asset is pre-zoned LS-5 for hospitality and hotel use, enabling immediate STR or hotel operation with no entitlement or rezoning risk. It presents a rare value-add and stabilized-income opportunity for boutique hotel operators, STR investors, and residential developers alike.
Dedicated paved off-street parking lot (10–13 vehicles) — a scarce and value-additive amenity in downtown Mystic
Centrally located in one of New England's most desirable and rapidly appreciating coastal destinations, the property benefits from strong year-round tourism, a supply-constrained lodging market, and sustained appreciation along the Connecticut shoreline.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 292 482 $
|
322,96 $
|
| Autres revenus |
64 625 $
|
16,15 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
352 362 $
|
88,05 $
|
| Revenu brut effectif |
1 004 745 $
|
251,06 $
|
| Taxes |
55 600 $
|
13,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
277 082 $
|
69,24 $
|
| Total des dépenses |
332 682 $
|
83,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
672 063 $
|
167,93 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 292 482 $ |
| Annuel par pi² | 322,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 625 $ |
| Annuel par pi² | 16,15 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 352 362 $ |
| Annuel par pi² | 88,05 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 004 745 $ |
| Annuel par pi² | 251,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 600 $ |
| Annuel par pi² | 13,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 082 $ |
| Annuel par pi² | 69,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 332 682 $ |
| Annuel par pi² | 83,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 672 063 $ |
| Annuel par pi² | 167,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 019 449 $ CAD | État de la construction | En construction |
| Prix par chambre | 1 169 908 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 002 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 6 |
| Taux de capitalisation | 9,58% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Taille du lot | 0,18 AC | ||
| Zonage | LS-5 | ||
| Prix | 7 019 449 $ CAD |
| Prix par chambre | 1 169 908 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,58% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| État de la construction | En construction |
| Taille du bâtiment | 4 002 pi² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | LS-5 |
Commodités
- Balcon
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Patio
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 6 | 328,04 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | STON-000174-000019-000001 | Évaluation totale | 1 190 172 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 422 132 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 55 600 $ CAD (13,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 768 040 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
STON-000174-000019-000001
Évaluation du terrain
422 132 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
768 040 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 190 172 $ CAD (2025)
Impôts annuels
55 600 $ CAD (13,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Broadway Avenue Hotel | 32 Broadway Ave
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