32 Chesapeake St SW
Washington, DC 20032
Madison Courts · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 78 Unités

Investissement LIHTC - Madison Courts est un immeuble de 78 logements construit en 1944 et, après une importante réhabilitation, a été mis en service en 2000 dans le cadre du programme prévu à l'article 42 du crédit d'impôt pour le logement pour les personnes à faible revenu. La période de conformité initiale a expiré en 2015 et la période d'utilisation prolongée expire en 2030. Selon les restrictions relatives au LIHTC de la propriété, 40 % des logements sont réservés aux locataires ne représentant pas plus de 60 % du revenu médian régional (RMI). Le bien en est à l'année 20 de sa période d'utilisation prolongée et est admissible à des crédits d'acquisition et de réhabilitation de 4 % ou 9 % en fonction de sa propriété continue de 10 ans et de son emplacement dans une parcelle de recensement admissible de 2021.
Facilité d'exploitation - Madison Courts représente une occasion d'acquérir un actif bien positionné dans le quartier de Bellevue, à Southwest, D.C., adjacent à l'I-295 et à la base interarmées Anacostia Bolling. Avec un flux de trésorerie sain, les nouveaux propriétaires bénéficieront de la capacité d'améliorer leurs dépenses d'exploitation au fil du temps et de continuer de voir leurs revenus augmenter.
Réaménagement à proximité de St. Elizabeth - La propriété bénéficie d'un accès facile au réaménagement massif du campus de l'Hôpital St. Elizabeth. Le site offrira bientôt 1,5 million de pieds carrés de bureaux, 350 000 pieds carrés d'espace commercial, un carrefour d'innovation de haute technologie et le nouveau siège social de la Garde côtière américaine et du département de la Sécurité intérieure des États-Unis.
Emplacement pratique - La propriété est située le long de la rue Capitol Sud, une artère locale importante offrant aux résidents de la propriété un accès local facile dans tout le sous-marché. Elle est également située à côté de l'I-295, qui offre un accès immédiat au centre-ville de D.C. et à l'I-495, alias Capital Beltway.
Propriété entretenue exceptionnellement - La propriété est gérée professionnellement par Edgewood Management, et elle a fait un excellent travail d'entretien du terrain et des améliorations depuis la mise en service de la propriété en 2000.