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Aubuchon Hardware 32 Clinton St 12 450 pi² Commerce de détail Immeuble Gouverneur, NY 13642 1 041 762 $ CAD (83,68 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriétaire responsable de la toiture et de la structure | Nouveau toit à partir de 2018
- Garantie corporative
- Aubuchon Hardware est exploité ici depuis 1998 | Le locataire a exercé plusieurs options de renouvellement
- Loyer extrêmement bas de 6,00 $/SF
- Augmentation de loyer attrayante ! | 2 % par année pour chacune des options de renouvellement de trois (3) ou cinq (5) ans
- Corridor commercial | Family Dollar, approvisionnement en tracteurs, Save a Lot, Dollar General, USPS, Dunkin' Donuts, McDonald's et 7-Eleven
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'une quincaillerie Aubuchon située au 32, rue Clinton, à Gouverneur, dans l'État de New York. La propriété comprend environ 12 450 pieds carrés locatifs d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,38 acre. Cette quincaillerie Aubuchon fait l'objet d'une récente prolongation de bail de cinq ans avec environ un an de durée de bail restante. Le loyer annuel actuel est de 75 305$ et devrait augmenter de 2 % par année pour chacune des trois options de renouvellement quinquennales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
12 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 041 762 $ CAD
Prix par pi²
83,68 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
104 176 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
R1 - Résidentiel à faible densité
Stationnement
50 places (4,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
88’ sur Clinton St
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 404001-173-024-0008-002-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 289 455 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 055 $ CAD | Évaluation totale | 302 510 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
404001-173-024-0008-002-000-0000
Évaluation du terrain
13 055 $ CAD
Évaluation des bâtiments
289 455 $ CAD
Évaluation totale
302 510 $ CAD
1 de 5
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Présenté par
Aubuchon Hardware | 32 Clinton St
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