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Low Country Village 32 Malphrus Rd 2 418 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bluffton, SC 29910
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FAITS SAILLANTS
- Espace d'ancrage de premier choix disponible
- Centre fortement ancré
- Emplacement central - En face de l'autoroute 278 et de la promenade
- Visibilité extraordinaire à l'intersection principale
- Un trafic piétonnant et une circulation automobile importante
- Stationnement abondant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 2 418 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 81 008 $ CAD/an 6 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 109
2,418 sf end unit currently occupied by national brand sandwich shop. The space has a good size kitchen with walk in cooler and freezer, a long service counter, large dining area and private restrooms. Considerable natural light from windows on two sides. The space is ideal for a similar use or with minor modifications, it could accommodate a variety of retail uses. Lowcountry Village offers tremendous foot traffic and significant vehicle traffic on three sides of the property. This centrally located shopping center has numerous national anchors, plenty of parking, and easy access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Clé en main
- Heavily Anchored Center
- Central Location
- Great Foot and Vehicle Traffic
- Abundant Parking
- Second Generation Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Firehouse Subs
- Sous-marin
- 1 472
- International
- Heritage Dental Spa & Salon
- MD/DDS
- 1
- Local
- Low Country Liquors & Spirits
- Alcool
- 1
- Local
- Michaels
- -
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- Petsmart
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- Ross
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Firehouse Subs | Sous-marin | 1 472 | International |
| Heritage Dental Spa & Salon | MD/DDS | 1 | Local |
| Low Country Liquors & Spirits | Alcool | 1 | Local |
| Michaels | - | - | - |
| Petsmart | - | - | - |
| Ross | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 418 pi² | Superficie totale du terrain | 8,91 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,87/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 63 474 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 418 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 63 474 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,91 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 7,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
25 080 pi2 d'espace d'ancrage commercial disponible dans l'un des principaux centres commerciaux de Bluffton. L'unité est actuellement configurée avec un grand plancher de vente et un entrepôt de grande taille avec une porte enroulable à hauteur du quai, quelques bureaux, salon des employés, entrée du vestibule et toilettes privées. La hauteur du plafond varie de 21,5 pi à plus de 23 pi et l'espace comprend des affiches bien en vue sur le monument. Nous avons également une sandwicherie/restaurant de 2 418 m2 disponible dans le centre. Lowcountry Village offre une circulation piétonnière et un trafic de véhicules important sur trois côtés de la propriété. Ce centre commercial situé au centre dispose de nombreux points d'ancrage nationaux, de nombreux stationnements et d'un accès facile. Le centre commercial Lowcountry Village fait face à l'autoroute 278, à la promenade Bluffton et au chemin Malphrus à Bluffton. Le centre compte de nombreux détaillants nationaux, dont Lowe, World Market, Petsmart, Ross et Michaels. Il s'agit d'une zone de croissance dynamique et cet emplacement très visible se trouve dans le quartier central des affaires, entouré de développements commerciaux et résidentiels. Nombre de trafic très élevé et données démographiques solides, y compris une population d'environ 37 600 personnes dans un rayon de cinq milles avec un revenu moyen des ménages dépassant 126 000$.
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Low Country Village | 32 Malphrus Rd
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