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32 Mauchly Unité de condo • Flex • 8 097 pi² • Irvine, CA 92618

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Faits saillants de l'investissement

100% leased NNN investment, to a sticky tenant that has spent $400,000 of their own capital in the building and been a tenant since 2022
Users who wants establish themselves in this micromarket can reduce their basis by approximately $346,297 (roughly $42.77 PSF).

Bite sized deal well positioned for an exchange buyer

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	12 600 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Industriel (Condo)	Superficie de plancher typique	8 097 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution (industriel)	Année de construction	1989
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,65 AC
Zonage	5.4B - Industriel général

Taille totale du bâtiment	12 600 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	8 097 pi²
Année de construction	1989
Taille du lot	0,65 AC
Zonage	5.4B - Industriel général

Gestionnaire d'immeuble sur place

Eau - Ville
Égout - Ville

1 Unité disponible

Unité A

Taille de l’unité	8 097 pi²	Nbre d’espaces de stationnement	23
Utilisation du condo	Flex	Conditions de vente	1031 Échange
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	ID/Numéro de lot	938-370-38
Revenu net d’exploitation	282 856,75 $ CAD

Taille de l’unité	8 097 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Revenu net d’exploitation	282 856,75 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	23
Conditions de vente	1031 Échange
ID/Numéro de lot	938-370-38

Description

L'immeuble de condominiums manufacturiers de classe B mesure environ 8 097 pieds carrés RSF. Les caractéristiques du bâtiment comprennent deux portes de chargement au niveau du niveau du sol, un bureau à image élevée de deux étages, un espace de laboratoire de 25 %, des bureaux vitrés, un parking partagé et une signalisation sur le dessus du bâtiment. À proximité de l'Interstate I-5, de l'autoroute 405 San Diego et des corridors de transport 133 de l'Est, l'emplacement est à la fois pratique et facilement accessible.

Notes sur la vente

The premises is currently occupied by Eurofins, a $13.2 billion credit
tenant. With a credit lease in place at market rents, this offering provides
investors with a cash-flowing asset in a prime location, or an excellent
opportunity for an owner/user who wants to establish themselves in this
micromarket while reducing their basis by approximately $346,297
(roughly $42.77 PSF) assuming a 1/1/26 close date.