Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
32 N Venice Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 4 795 000 $ CAD (1 198 750 $ CAD/Unité) 5,72% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied with single tenant with Long-term Stability Lease secured through October 2028
- Tenant responsible for maintenance & operations with Minimal landlord responsibilities (structure + roof only)
- Projected CAP grows to 6.36%
- One 3 Year Option to Extend (FMV) with 3% annual rent increases
- Proven Operator - Well Securitized Lease with additional 3 Personal Guarantees
- LOCATION- Steps from the beach in one of the most dynamic coastal markets in the world!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
323 358 $
|
122,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
323 358 $
|
122,02 $
|
| Taxes |
47 642 $
|
17,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
585 $
|
0,22 $
|
| Total des dépenses |
48 227 $
|
18,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
275 132 $
|
103,82 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 358 $ |
| Annuel par pi² | 122,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 358 $ |
| Annuel par pi² | 122,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 642 $ |
| Annuel par pi² | 17,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 585 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 227 $ |
| Annuel par pi² | 18,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 132 $ |
| Annuel par pi² | 103,82 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Terrasse
Commodités du site
- Grill
- Cuisinière à gaz
- Solarium
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 7+5 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4226-014-024 | Évaluation totale | 3 656 999 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 021 001 $ CAD | Impôts annuels | 47 642 $ CAD (17,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 635 998 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4226-014-024
Évaluation du terrain
3 021 001 $ CAD
Évaluation des bâtiments
635 998 $ CAD
Évaluation totale
3 656 999 $ CAD
Impôts annuels
47 642 $ CAD (17,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
32 N Venice Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.