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32 N Venice Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 4 842 425 $ CAD (1 210 606 $ CAD/Unité) Venice, CA 90291
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied with single tenant with Long-term Stability Lease secured through October 2028
- Tenant responsible for maintenance & operations with Minimal landlord responsibilities (structure + roof only)
- Projected CAP grows to 6.36%
- One 3 Year Option to Extend (FMV) with 3% annual rent increases
- Proven Operator - Well Securitized Lease with additional 3 Personal Guarantees
- LOCATION- Steps from the beach in one of the most dynamic coastal markets in the world!
Résumé de l'annonce
Prime Venice investment opportunity featuring a highly walkable coastal location just off Abbot Kinney, with strong retail visibility, consistent foot traffic, and value-add potential through repositioning or rent optimization.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
326 557 $
|
123,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
326 557 $
|
123,23 $
|
| Taxes |
48 113 $
|
18,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
591 $
|
0,22 $
|
| Total des dépenses |
48 704 $
|
18,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
277 853 $
|
104,85 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 326 557 $ |
| Annuel par pi² | 123,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 326 557 $ |
| Annuel par pi² | 123,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 113 $ |
| Annuel par pi² | 18,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 591 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 704 $ |
| Annuel par pi² | 18,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 853 $ |
| Annuel par pi² | 104,85 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Terrasse
Commodités du site
- Grill
- Cuisinière à gaz
- Solarium
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 7+5 | 4 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4226-014-024 | Évaluation totale | 3 690 098 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 048 344 $ CAD | Impôts annuels | 48 113 $ CAD (18,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 641 754 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4226-014-024
Évaluation du terrain
3 048 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
641 754 $ CAD
Évaluation totale
3 690 098 $ CAD
Impôts annuels
48 113 $ CAD (18,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
32 N Venice Blvd
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