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The Village Exchange 32 Palmetto Bay Rd 4 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hilton Head Island, SC 29928
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FAITS SAILLANTS
- Extraordinary Visibility
- Frontage on Major Artery
- Ample Parking
- Recently Reconstructed
- Dedicated Monument
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 32A & 32B | 4 240 pi² | 5 ans | 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 152 947 $ CAD/an 12 746 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
32 Palmetto Bay Rd - 1er étage - ste 32A & 32B
One of the island’s most prominent retail spaces is now available for lease. This 4,240 SF retail building offers exceptional visibility to the high-traffic on Palmetto Bay Road. Recently reconstructed, the property features a spacious, open retail floor plan surrounded by expansive windows, with exposed ceilings, and polished concrete floors. Additional highlights include a glass roll-up door opening to a patio, multiple private offices, a breakroom, two restrooms, storage and janitorial closets, and substantial usable attic storage and dedicated monument signage. Located on the vibrant south end of Hilton Head Island near the Sea Pines traffic circle, this property sits at the entrance to Village Exchange, a boutique shopping center adjacent to the popular Smokehouse Restaurant. Numerous shopping and dining options on site and within walking distance of the property. 2025 demographic data shows approx. 28,000 residents within a five-mile radius, with average household incomes exceeding $157,000 . This prime location is ideal for attracting local clientele while also benefiting from the steady flow of more than 3.1 million annual visitors who stay, play, and shop on the south end of the island. Convenient access to both William Hilton Parkway and the Cross Island Parkway ensures excellent connectivity throughout Hilton Head Island and to Bluffton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Extraordinary Visibility
- Recently Reconstructed
- Frontage on Major Artery
- Great South End Location
- Dedicated Monument
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A Lowcountry Backyard Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Daina Wasserstrom and associates
- -
- 1
- -
- Delisheeeyo
- Restaurant
- 1
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- Mobile Pet Vet
- Soins de santé
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Lowcountry Backyard Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Daina Wasserstrom and associates | - | 1 | - |
| Delisheeeyo | Restaurant | 1 | - |
| Mobile Pet Vet | Soins de santé | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 240 pi² | Façade | 138’ le Palmetto Bay Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 331 pi² |
| Stationnement | 89 places | Superficie totale du terrain | 2,33 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 1976 |
| Superficie totale disponible | 4 240 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 89 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 138’ le Palmetto Bay Rd |
| Superficie commerciale brute | 17 331 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,33 AC |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
One of the island’s most prominent retail spaces is now available for lease. This 4,240 SF retail building offers exceptional visibility to the high-traffic on Palmetto Bay Road. Recently reconstructed, the property features a spacious, open retail floor plan surrounded by expansive windows, with exposed ceilings, and polished concrete floors. Additional highlights include a glass roll-up door opening to a patio, multiple private offices, a breakroom, two restrooms, storage and janitorial closets, and substantial usable attic storage and dedicated monument signage. Located on the vibrant south end of Hilton Head Island near the Sea Pines traffic circle, this property sits at the entrance to Village Exchange, a boutique shopping center adjacent to the popular Smokehouse Restaurant. Numerous shopping and dining options on site and within walking distance of the property. 2025 demographic data shows approx. 28,000 residents within a five-mile radius, with average household incomes exceeding $157,000 . This prime location is ideal for attracting local clientele while also benefiting from the steady flow of more than 3.1 million annual visitors who stay, play, and shop on the south end of the island. Convenient access to both William Hilton Parkway and the Cross Island Parkway ensures excellent connectivity throughout Hilton Head Island and to Bluffton.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
The Village Exchange | 32 Palmetto Bay Rd
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