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32 Rue De La Communauté Unités de condo • 1 571-11 065 pi² • À vendre 468 809 $-535 036 $ CAD par unité • 44140 Le Bignon

32 Rue De La Communauté, Le Bignon 44140

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose un local neuf brut de béton situé au SUD LOIRE, à proximité de l'autoroute A83 et des Sorinières, sortie D57, disponible immédiatement. Caractéristiques principales : - Façade en bardage. - Site entièrement clos et sécurisé par badge, digicode et interphone. - Charge au sol de 2 tonnes/m². - Hauteur libre comprise entre 7 m et 7,5 m. - Porte sectionnelle électrique de plain-pied, dimensions : 3,2 m (H) x 3 m (L). - 1 TGBT avec compteur Tarif Bleu. - Zone d'attente pour bennes en béton. - Équipements inclus : chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie. Équipements et accès : - Façade en bardage. - Accès pour véhicules légers. - Accès pour poids lourds. - Portail d'accès. - Contrôle d'accès sécurisé. - Digicode et interphone. - Site clos avec accès sécurisé par badge. - Connexion fibre optique. - Local neuf, brut de béton. - Charge au sol : 2 tonnes/m². - Hauteur libre : entre 7 et 7,5 m. - Porte sectionnelle électrique de plain-pied. - Dimensions de la porte : 3,2 m (H) x 3 m (L). - 1 TGBT avec compteur Tarif Bleu. - Zone d'attente pour bennes en béton. - Chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie. Informations supplémentaires : - Immeuble indépendant. - Surface au rez-de-chaussée : 783 m². - Surface terrain : 0 m². Situation et transports : - Proximité immédiate de la route périphérique D57, proche des Sorinières. - Accès rapide à l'autoroute A83. La détermination de la surface Loi Carrez et de l'affectation juridique est en cours.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

9 Unités disponibles

  • Unité
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  • Utilisation du condo
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  • Revenu net d’exploitation
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  • 2 486 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 1 571 pi²
  • Bureau
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  • 1 722 pi²
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  • 3 261 pi²
  • Flex
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  • 3 444 pi²
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  • 624 pi²
  • Flex
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  • 957 pi²
  • Flex
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  • 1 054 pi²
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 486 pi² Bureau Sur demande -
- 1 571 pi² Bureau Sur demande -
- 1 722 pi² Flex Sur demande -
- 3 261 pi² Flex Sur demande -
- 3 444 pi² Flex Sur demande -
- 624 pi² Flex Sur demande -
- 957 pi² Flex Sur demande -
- 1 054 pi² Flex Sur demande -
- 2 594 pi² Bureau Sur demande -

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Taille de l’unité
2 486 pi²
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Taille de l’unité
1 571 pi²
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Taille de l’unité
1 722 pi²
Utilisation du condo
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Taille de l’unité
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957 pi²
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1 054 pi²
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Taille de l’unité 3 261 pi²
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Taille de l’unité 624 pi²
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Taille de l’unité 957 pi²
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Taille de l’unité 1 054 pi²
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Taille de l’unité 2 594 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 11 065 pi² Planchers 5
Type de propriété Local d'activités Superficie de plancher typique 2 110 pi²
Sous-type de propriété Manufacture légère Année de construction 2024
Classe d’immeuble B Taille du lot 1,35 AC
Taille totale du bâtiment 11 065 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Superficie de plancher typique 2 110 pi²
Année de construction 2024
Taille du lot 1,35 AC

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Espace d'entreposage
  • Internet par fibre optique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Liens

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+33 2 21 83 09 65

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  • ID d’inscription: 37670128

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32 Rue De La Communauté, 44140 Le Bignon

Le Sud Loire Local d'activités Propriété à 32 Rue De La Communauté, 44140 Le Bignon, est actuellement disponible. Contacter Immprove Nantes pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 146 5% HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
Total Cellule 1b 1b Bureaux 146 Fin 2ème trimestre 2025 2 000 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC TVA (20%) 1b
RDC Bureaux 231 5% HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
RDC Terrasse 21 5% HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
Total Cellule 2 2 Bureaux 231 Fin 2ème trimestre 2025 2 008,66 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC TVA (20%) 2
1 Bureaux 241 5% HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
1 Terrasse 75 5% HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
Total Cellule 4 4 Bureaux 241 Fin 2ème trimestre 2025 1 983,4 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC TVA (20%) 4
Total 714 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Activités 58 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
RDC Activités 160 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
Total Cellule LOT 1 BIS LOT 1 BIS Activités 218 Immédiate 1 528,67 m²/an HT HC 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) LOT 1 BIS
1 Activités 89 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
RDC Activités 303 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
Total Cellule LOT 3 LOT 3 Activités 392 Immédiate 1 438,9 m²/an HT HC 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) LOT 3
1 Activités 98 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
RDC Activités 320 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
Total Cellule LOT 4 LOT 4 Activités 418 Immédiate 1 439,59 m²/an HT HC 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) LOT 4
Total 1 028 m²
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