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32 Rue De Paradis Unité de condo • Bureau • 4 197 pi² • À vendre 5 661 922 $ CAD • 75010 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Présence d’un accueil physique au rez-de-chaussée
- Très bon emplacement dans un quartier dynamique
- Bâtiment doté d’un système de climatisation centralisé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble propose un espace de travail modernisé, situé dans un environnement paisible au centre du quartier animé de la rue de Paradis. Il bénéficie d’une accessibilité pratique, à deux pas des commerces et des transports. L’accueil est sécurisé et assuré par un service d’hôtesse, ce qui améliore l’image de marque du bâtiment. Ce cadre attrayant, au sein d’une copropriété professionnelle et bien entretenue, est parfaitement adapté aux besoins des utilisateurs du secteur tertiaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 073 pi² | Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2012 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,75 AC |
| Planchers | 6 | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 8 073 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 4 197 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 5 661 922 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Prix par pi² | 1 349,04 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 4 197 pi² |
| Prix | 5 661 922 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 349,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux en étage, développant près de 390 m², offrent un très bon état d’usage avec une configuration modulable grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’espace est climatisé et pensé pour accueillir des équipes en place rapidement, avec de beaux volumes et une capacité d’adaptation aux besoins d’une entreprise. Deux surfaces d’archives viennent compléter les bureaux, idéales pour du stockage interne ou des dossiers sensibles. Trois emplacements de parking peuvent également accompagner la location.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente s’élève à 8 976€/m², comprenant les surfaces d’archives et les parkings. Des honoraires de 4 % HT du prix net vendeur sont à prévoir en sus. Ce positionnement tarifaire reste compétitif au regard de la localisation centrale, de la surface disponible et de l’état général du bien. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investissement à fort potentiel locatif.
Présenté par
32 Rue De Paradis
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