32 Rue De Paradis 4 229 pi² d'espace disponible • Bureau • 75010 Paris

Location de bureaux Paris 10 Accueil Gardien Climatisation Réversible Paradis Hauteville Gare du Nord Gare de l'Est Grands Boulevards BNPPRE vous propose en co-ex à la location, une belle surface de bureaux d'environ 392 m² au sein d'un immeuble emblématique du secteur Paradis/Hauteville. Il est accessible aux PMR et dispose d'une hôtesse d'accueil et d'un PC sécurité. Les locaux traversants et lumineux, sont situés au 1er étage et sont accessibles par 3 ascenseurs. L'aménagement actuel dispose d'1 open space de 18 p, un open de 6 p densifiable, 4 salles de réunion, 5 bureaux ainsi qu'1 cuisine. La surface dispose de la clim réversible et vous trouverez en sous-sol 3 places de parking et 22 m² d'archives. Services et Prestations : - Immeuble tertiaire de bon standing - Hôtesse d'accueil - PC sécurité - Parties communes en bon état : rénovation en cours de la cour extérieure. Electricité neuve. Désenfumage à venir. - Ascenseurs - Monte-charge - Surface traversante, lumineuse et modulable - Un espace accueil, réception client - Un open space de 18 postes - Un open space de 6 postes possibilité d'en rajouter - Densification possible entre 50 et 65 postes - 4 salles de réunion - 5 bureaux fermés - Une cuisine ouverte - Sol PVC - Climatisation réversible immeuble incluse dans les charges. Cassettes de ventilation neuves - Câblage informatique RJ45 - Luminaires encastrés - Sanitaires et douches en parties communes rénovés en 2024 - 27 m² d'archives en sous-sol - 2 parkings voitures en sous-sol Surface bureaux : 392,89 m² Loyer bureaux : 450 / m² / an HT HC Surface archives : 21,70 m² Loyer archives : 250/m²/an HT HC 3 places de stationnement Loyer parking : 1400/unité/an HT Charges : 45 880,76 / an HT incluant électricité, chauffage, climatisation, entretien des parties communes, accueil, pc sécurité, ascenseurs Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Taxe foncière : 14 357/an HT incluant la TEOM Taxe bureaux : 10 124,77 /an HT Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Disponibilité : 01/01/2026 Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Contact pour organiser une visite : Quentin Thoré 07 85 63 05 18 01 72 37 29 55 quentin.thore@realestate.bnpparibas Métro : "Bonne Nouvelle" lignes 8/9 700 m Métro : M4 "Château d'Eau" 450 m Métro : M7 "Poissonnière" 270 m Gare : Gare de l'Est Lignes 4/5/7 490 m Gare : Gare du Nord RER B/D/H/K et métros 4/5 700 m Catégorie ERP : ERP possible Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové plateau lumineux sans contrainte porteuse Parking(s) : 3 Places Immeuble copropriété : Parties communes extérieures en cours de rénovation Type chauffage : Collectif Fibre optique : Oui Complexe Salle de réunion : 4 salle(s) Fenêtres : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts locaux lumineux, décloisonnement possible Bureau(x) cloisonné(s) : 5 bureau de direction Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : 2 Autre élément bureau : locaux rationnels, modulables Inclut des archives d’une surface totale de 21.7 m²