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32 Rue De Paradis Unités de condo • Bureau • 8 094 pi² • À vendre 385 788 $-10 247 495 $ CAD par unité • 75010 Paris

32 Rue De Paradis, Paris 75010

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Résumé de l'annonce

Wellstone vous propose à la vente une surface lumineuse, climatisée et facilement aménageable dans un immeuble moderne et tertiaire du 10ème arrondissement. ERP : 5ème catégorie Parties communes de bon standing Hôtesse d'accueil Surface sur cour organisée en grand espace ouvert Hauteur sous plafond de 3 m Flexibilité d'aménagement Précâblage Fibre optique Climatisation réversible Accès PMR

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 1
  • 2 798 pi²
  • Bureau
  • 4 179 371 $ CAD (1 493,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur ID/Numéro de lot 75110000AP0088
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 75110000AP0088
Description
Bureaux à vendre — Poissonnière (Métro ligne 7) — 260 m²

Situés au cœur du quartier populaire de Hauteville/Paradis, ces bureaux récemment rénovés offrent un environnement de travail moderne et lumineux avec une touche industrielle. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche de locaux flexibles et fonctionnels, ils conviennent aussi bien à la location qu'à la vente.

La surface se compose de deux grands espaces ouverts, de trois bureaux individuels et d'une cuisine entièrement meublée et équipée. Les locaux, dépourvus de contraintes portantes, permettent une grande modularité de l'agencement.

Le bâtiment, conforme aux normes ERP et PMR, bénéficie de services haut de gamme : climatisation réversible, câblage informatique catégorie 6, fibre optique et sécurité 24 heures sur 24. Avec une double entrée et un plafond très haut, ces bureaux allient confort, fonctionnalité et esthétique.
  • -
  • 505 pi²
  • Bureau
  • 771 576 $ CAD (1 527,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 237 pi²
  • Bureau
  • 1 591 376 $ CAD (1 286,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 344 pi²
  • Bureau
  • 385 788 $ CAD (1 121,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 559 pi²
  • Bureau
  • 626 906 $ CAD (1 121,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 8 083 pi²
  • Bureau
  • 10 247 495 $ CAD (1 267,78 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 1 2 798 pi² Bureau 4 179 371 $ CAD (1 493,70 $ CAD/pi²) -
- 505 pi² Bureau 771 576 $ CAD (1 527,87 $ CAD/pi²) -
- 1 237 pi² Bureau 1 591 376 $ CAD (1 286,48 $ CAD/pi²) -
- 344 pi² Bureau 385 788 $ CAD (1 121,48 $ CAD/pi²) -
- 559 pi² Bureau 626 906 $ CAD (1 121,48 $ CAD/pi²) -
- 8 083 pi² Bureau 10 247 495 $ CAD (1 267,78 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 1

Taille de l’unité
2 798 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 179 371 $ CAD (1 493,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
505 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
771 576 $ CAD (1 527,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 237 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 591 376 $ CAD (1 286,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
344 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
385 788 $ CAD (1 121,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
559 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
626 906 $ CAD (1 121,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
8 083 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
10 247 495 $ CAD (1 267,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité Lot 1

Taille de l’unité 2 798 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 179 371 $ CAD (1 493,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 75110000AP0088
Description
Bureaux &#224; vendre — Poissonni&#232;re (M&#233;tro ligne 7) — 260 m&#178;<br> <br> Situ&#233;s au cœur du quartier populaire de Hauteville/Paradis, ces bureaux r&#233;cemment r&#233;nov&#233;s offrent un environnement de travail moderne et lumineux avec une touche industrielle. Parfaitement adapt&#233;s aux entreprises &#224; la recherche de locaux flexibles et fonctionnels, ils conviennent aussi bien &#224; la location qu&#39;&#224; la vente.<br> <br> La surface se compose de deux grands espaces ouverts, de trois bureaux individuels et d&#39;une cuisine enti&#232;rement meubl&#233;e et &#233;quip&#233;e. Les locaux, d&#233;pourvus de contraintes portantes, permettent une grande modularit&#233; de l&#39;agencement.<br> <br> Le b&#226;timent, conforme aux normes ERP et PMR, b&#233;n&#233;ficie de services haut de gamme&#160;: climatisation r&#233;versible, c&#226;blage informatique cat&#233;gorie 6, fibre optique et s&#233;curit&#233; 24 heures sur 24. Avec une double entr&#233;e et un plafond tr&#232;s haut, ces bureaux allient confort, fonctionnalit&#233; et esth&#233;tique.</li></ul>
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Taille de l’unité 505 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 771 576 $ CAD (1 527,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 1 237 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 591 376 $ CAD (1 286,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 344 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 385 788 $ CAD (1 121,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 559 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 626 906 $ CAD (1 121,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 8 083 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 10 247 495 $ CAD (1 267,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 8 094 pi² Superficie de plancher typique 16 848 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2012
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,75 AC
Planchers 9 Ratio de stationnement 0,46/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 8 094 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 9
Superficie de plancher typique 16 848 pi²
Année de construction 2012
Taille du lot 0,75 AC
Ratio de stationnement 0,46/1 000 pi²

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Consommation (énergie primaire): 231 à 330 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • E

Émissions: 36 à 55 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 53 76 10 00

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  • ID d’inscription: 39089281

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32 Rue De Paradis, 75010 Paris

Le Paris 3ème/4ème/10ème/11ème Bureau Propriété à 32 Rue De Paradis, 75010 Paris, est actuellement disponible. Contacter Wellstone pour plus de renseignements.

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32 Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure- Image 1 de 27
Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.
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Espace de travail lumineux avec des finitions modernes et élégantes.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour un bureau moderne.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Découvrez un espace contemporain au cœur de la ville.
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Bâtiment moderne avec une façade en verre et des espaces lumineux.
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Élégance parisienne et architecture raffinée au cœur de la ville.
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Espace lumineux et moderne, parfait pour des activités créatives.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la productivité.
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Espace de travail lumineux avec aménagement moderne et agréable.
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Espace lumineux et accueillant, parfait pour un bureau ou un studio.
32 Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure- Image 15 de 27
Espace lumineux et flexible, idéal pour un bureau ou un atelier.
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Espace lumineux idéal pour un aménagement personnalisé.
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Bâtiment élégant au cœur de la ville, offrant un charme intemporel.
32 Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure- Image 18 de 27
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les collaborations.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
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Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et design élégant.
32 Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure- Image 21 de 27
Espace lumineux avec grandes fenêtres et vue dégagée sur la ville.
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Espace lumineux et moderne, parfait pour un bureau créatif.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos activités professionnelles.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
32 Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure- Image 26 de 27
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets d'entreprise.
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32 Rue De Paradis

32 Rue De Paradis

+33 1 53 76 10 00

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 752 Immédiate 90 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 752 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 52 Immédiate 7 500 m² HD 95,3 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 52 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 32 Immédiate 7 500 m² HD 103,06 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 32 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 47 Immédiate 10 212,77 m² HD 91 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 47 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 260 Après accord 350 m²/an HT HC 85 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 10 000 m² HD Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 260 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 115 Immédiate A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
SS Parkings - Immédiate Dérogatoire 15 000 place HD A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 115 m²
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