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32 Rue Pierre Rigaud 3 057–77 823 pi² d'espace disponible • 94200 Ivry-sur-Seine
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble certifié HQE
- Accès RER et métro
- Quartier en plein essor
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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-
TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste 12 Nord | 5 619 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 338 $ CAD/HT-HC/an 19 445 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste Bat 1 | 3 057 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 950 $ CAD/HT-HC/an 10 579 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste 1 101 Nord | 7 610 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 035 $ CAD/HT-HC/an 26 336 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste 1 102 Sud | 7 524 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 312 459 $ CAD/HT-HC/an 26 038 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage, ste 1 201 Nord | 7 610 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 035 $ CAD/HT-HC/an 26 336 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage, ste 1 201 Sud | 7 513 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 312 012 $ CAD/HT-HC/an 26 001 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 3e étage, ste 1 301 Nord | 7 610 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 035 $ CAD/HT-HC/an 26 336 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 3e étage, ste 1 302 Sud | 7 524 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 312 459 $ CAD/HT-HC/an 26 038 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 4e étage, ste 1 401 Nord | 7 610 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 035 $ CAD/HT-HC/an 26 336 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 4e étage, ste 1 402 Sud | 7 524 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 312 459 $ CAD/HT-HC/an 26 038 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 5e étage, ste 1 124 | 8 622 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 41,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 358 054 $ CAD/HT-HC/an 29 838 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste 12 Nord
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une configuration idéale pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les installations techniques sont récentes et garantissent un confort optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 29 854 $ CAD/an 2 488 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Rez-de-chaussée avec accès direct
- Parking en sous-sol inclus
- Climatisation intégrée
RDC, ste Bat 1
Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier dynamique d’Ivry-sur-Seine. L’espace est moderne, lumineux et conçu pour accueillir une activité commerciale dans des conditions optimales. Il dispose d’un accès direct depuis la rue, d’une hauteur sous plafond confortable et d’équipements récents tels que la climatisation et le chauffage urbain. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre activité. Un parking en sous-sol est disponible pour faciliter l’accès des clients et collaborateurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 16 226 $ CAD/an 1 352 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 8’10”
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local commercial moderne
- Parking en sous-sol
- Climatisation incluse
1er étage, ste 1 101 Nord
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et de performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un environnement propice à la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 40 412 $ CAD/an 3 368 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 20 à 59 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
1er étage, ste 1 102 Sud
Cet espace situé au premier étage propose un environnement professionnel moderne et agréable, conçu pour offrir confort et efficacité aux équipes. Les installations techniques sont récentes et garantissent un cadre optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 39 927 $ CAD/an 3 327 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 19 à 59 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
2e étage, ste 1 201 Nord
Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre de travail moderne et confortable, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement professionnel de qualité. Les installations techniques sont récentes et garantissent un excellent niveau de performance. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 40 395 $ CAD/an 3 366 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 20 à 59 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux lumineux et modernes
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
2e étage, ste 1 201 Sud
Cet espace situé au deuxième étage propose un environnement professionnel moderne et agréable, conçu pour offrir confort et efficacité aux équipes. Les installations techniques sont récentes et garantissent un cadre optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 39 881 $ CAD/an 3 323 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 19 à 59 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
3e étage, ste 1 301 Nord
Cet espace de bureaux situé au troisième étage offre un cadre professionnel moderne et agréable, conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier confort et performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un environnement optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 40 407 $ CAD/an 3 367 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 20 à 59 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
3e étage, ste 1 302 Sud
Cet espace de bureaux situé au troisième étage offre un environnement professionnel moderne et agréable, conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier confort et performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un cadre optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 39 927 $ CAD/an 3 327 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 19 à 59 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
4e étage, ste 1 401 Nord
Cet espace de bureaux situé au quatrième étage offre un environnement professionnel moderne et confortable, idéal pour accueillir des équipes dans des conditions optimales. Les aménagements sont pensés pour favoriser la productivité et le bien-être, avec des installations techniques récentes et une excellente qualité de finition. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 40 389 $ CAD/an 3 366 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 20 à 59 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux lumineux et modernes
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
4e étage, ste 1 402 Sud
Cet espace de bureaux situé au quatrième étage offre un cadre de travail moderne et agréable, conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier confort et performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un environnement optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 39 955 $ CAD/an 3 330 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 19 à 59 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
5e étage, ste 1 124
Cet espace de bureaux situé au cinquième étage offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement confortable et performant. Les aménagements sont conçus pour favoriser la productivité, avec des installations techniques récentes et une excellente qualité de finition. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,31 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 45 766 $ CAD/an 3 814 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 22 à 67 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 77 823 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 77 845 pi² |
| Superficie totale disponible | 77 823 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 77 845 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
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- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
32 Rue Pierre Rigaud
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