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32 Rue Pierre Rigaud 3 057–54 153 pi² d'espace disponible • Bureau • 94200 Ivry-sur-Seine
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BPCE Solutions immobilières vous propose à la location un immeuble indépendant neuf "LA FABRIK" Architecte : ECDM Combarel & Marrec Hall d'accueil double hauteur. 3 ascenseurs + ascenseur parking. Chauffage urbain. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5. Terrasses végétalisées au R+5. Commerce au RDC. Escalier en 1er jour. Jardin. Capacitaire : 715 personnes. Hauteur libre : 2,70 m. Trame façade : 1,35 m. Faux plancher. Salles de réunion : 20% de la SUN. Ventilation double flux. Climatisation. Système de sécurité de Cat. A. Archives / Vestiaires. Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3 HQE, BREEAM Very Good, WiredScore Silver. Energie : RT 2012 - 30%. Label E2 C1
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Faux plancher
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 057 pi² | 3/6/9 | 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 192 $ CAD/HT-HC/an 10 349 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 5 791 pi² | 3/6/9 | 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 235 266 $ CAD/HT-HC/an 19 605 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 15 102 pi² | 3/6/9 | 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 613 528 $ CAD/HT-HC/an 51 127 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 15 102 pi² | 3/6/9 | 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 613 528 $ CAD/HT-HC/an 51 127 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 15 102 pi² | 3/6/9 | 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 613 528 $ CAD/HT-HC/an 51 127 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 057 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 192 $ CAD/HT-HC/an 10 349 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 791 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 235 266 $ CAD/HT-HC/an 19 605 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 102 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 613 528 $ CAD/HT-HC/an 51 127 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 15 102 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 613 528 $ CAD/HT-HC/an 51 127 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 15 102 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 613 528 $ CAD/HT-HC/an 51 127 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 057 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
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RDC
| Taille | 5 791 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
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- Plan ouvert
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1er étage
| Taille | 15 102 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Climatisation
- Faux plancher
2e étage
| Taille | 15 102 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
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- Toilettes communes
- Plan ouvert
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- Climatisation
- Faux plancher
3e étage
| Taille | 15 102 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Aperçu de la propriété
Cet immeuble bénéficie de certifications de haute qualité environnementale, notamment HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-30%, E2C1, et Wiredscore Silver, garantissant des performances énergétiques et un confort optimal. Le classement ERP 5 et la possibilité d'opter pour un ERP 3 offrent une grande flexibilité pour les activités. Avec un capacitaire de 715 personnes, ces locaux disposent de salles de réunion, de niveaux divisibles en deux et d'un hall à double hauteur, offrant un espace impressionnant. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, tout en optimisant les conditions de travail. Le bien se situe à Ivry-sur-Seine, cette localisation bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, bien desservi par les transports en commun, notamment le métro, le RER et plusieurs lignes de bus. Le quartier est en plein développement, offrant une variété de commerces, services et restaurants. Idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique tout en restant proche des principales zones économiques de la capitale.
- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
-
BPCE Solutions Immobilieres
Présenté par
32 Rue Pierre Rigaud
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