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La Fabrik 32 Rue Pierre Rigaud 3 057–45 208 pi² d'espace disponible • 94200 Ivry-sur-Seine
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Faits saillants
- Immeuble certifié HQE et BREEAM
- Jardin paysager sécurisé
- Excellente accessibilité transports
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Taux de location
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- Disponible
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble moderne à forte fréquentation. Il convient à une large typologie d’activités commerciales ou de services, avec une accessibilité optimale et un environnement qualitatif favorisant l’accueil du public.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 459 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 6’7”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Immeuble récent
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,99 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Visibilité en rez-de-chaussée
- Forte fréquentation
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 5,99 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 32 958 $ CAD/an 2 746 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 459 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 5,99 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 90 683 $ CAD/an 7 557 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 459 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 5,99 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 90 683 $ CAD/an 7 557 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 459 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 5,99 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 90 683 $ CAD/an 7 557 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 057 pi² | 6-10 ans | 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 930 $ CAD/HT-HC/an 10 494 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC | 5 500 pi² | 6-10 ans | 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 585 $ CAD/HT-HC/an 18 882 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 15 134 pi² | 6-10 ans | 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 442 $ CAD/HT-HC/an 51 954 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 15 134 pi² | 6-10 ans | 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 442 $ CAD/HT-HC/an 51 954 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 15 134 pi² | 6-10 ans | 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 442 $ CAD/HT-HC/an 51 954 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 057 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 930 $ CAD/HT-HC/an 10 494 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 500 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 585 $ CAD/HT-HC/an 18 882 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 134 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 442 $ CAD/HT-HC/an 51 954 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 15 134 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 442 $ CAD/HT-HC/an 51 954 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 15 134 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 442 $ CAD/HT-HC/an 51 954 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 057 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble moderne à forte fréquentation. Il convient à une large typologie d’activités commerciales ou de services, avec une accessibilité optimale et un environnement qualitatif favorisant l’accueil du public.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,99 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 459 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6’7”
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Visibilité en rez-de-chaussée
- Immeuble récent
- Forte fréquentation
RDC
| Taille | 5 500 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,99 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 32 958 $ CAD/an 2 746 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
1er étage
| Taille | 15 134 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,99 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 90 683 $ CAD/an 7 557 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 459 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 15 134 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,99 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 90 683 $ CAD/an 7 557 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 459 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 15 134 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
41,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,99 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 90 683 $ CAD/an 7 557 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 459 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Découvrez une opportunité immobilière unique à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS, spécialiste de l'immobilier d'entreprises. Proposez à vos équipes un environnement de travail inspirant grâce à nos bureaux à louer, offrant une superficie totale de 4 200 m², modulables à partir de 284 m². Idéalement situés à proximité de la gare RER C, ces espaces climatisés et traversants vous séduiront par leur partie commune de grand standing et leur vue imprenable sur un jardin verdoyant. Stimulez la créativité et la productivité de vos collaborateurs dans des espaces modernes bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les avantages ne s'arrêtent pas là : nos locaux incluent une salle de réunion partagée et un espace cafétéria avec un rooftop pour des pauses détente avec vue panoramique. Que vous soyez une start-up en croissance ou une entreprise établie cherchant à réinventer son cadre de travail, ces bureaux constituent une opportunité rare de conjuguer confort, accessibilité et design. Ne manquez pas cette occasion d'offrir un espace de travail d'exception à vos équipes et contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir ces bureaux qui allient fonctionnalité et prestige. ERP : ERP possible . Certification HQE Niveau Excellent . Certification BREEAM Niveau Very Good . Label WiredScore Niveau Silver . LabelE2C1 . Site clos et sécurisé . Jardin de 1 000 m² . Hauteur libre de 4 mètres dans le hall . Hospitality management . Salle de réunion partagée . 4 locaux vélos . Hauteur libre de 2,70 mètres . Cloisonnement flexible et ouvrant . Faux plancher technique Immeuble indépendant Surface RDC : 717 m² Situation/Transports : Bus Insurrection d'Août 1944 (323, 325) RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
-
Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
La Fabrik | 32 Rue Pierre Rigaud
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