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32 Rue Servient 1 163 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69003 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- proche transports en commun
- proche Part-Dieu
- proche commerces et services
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TAUX DE LOCATION
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Local commercial de 108 m², idéalement situé rue Servient, au cœur du quartier d'affaires Part-Dieu, un secteur incontournable de Lyon 3ème. Avec un linéaire de façade de 4 mètres et une vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, parfaite pour accueillir une activité de service et valoriser votre marque auprès d'une clientèle locale et professionnelle. Son emplacement est un atout stratégique : à deux pas de la gare Part-Dieu et parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, tramway), le local profite d'une forte fréquentation et d'une proximité immédiate avec des commerces, des bureaux et des services de qualité. Ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle de vous implanter dans un quartier dynamique et prisé. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- vitrine de 3 mètres
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 748 $ CAD/an 145,66 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,56 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 975 $ CAD/an 247,91 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- idéal activité de service
- linéaire de façade de 4 mètres
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 163 pi² | 3/6/9 | 33,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 806 $ CAD/HT-HC/an 3 234 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 163 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 806 $ CAD/HT-HC/an 3 234 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 163 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial de 108 m², idéalement situé rue Servient, au cœur du quartier d'affaires Part-Dieu, un secteur incontournable de Lyon 3ème. Avec un linéaire de façade de 4 mètres et une vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, parfaite pour accueillir une activité de service et valoriser votre marque auprès d'une clientèle locale et professionnelle. Son emplacement est un atout stratégique : à deux pas de la gare Part-Dieu et parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, tramway), le local profite d'une forte fréquentation et d'une proximité immédiate avec des commerces, des bureaux et des services de qualité. Ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle de vous implanter dans un quartier dynamique et prisé. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 748 $ CAD/an 145,66 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,56 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 975 $ CAD/an 247,91 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- idéal activité de service
- vitrine de 3 mètres
- linéaire de façade de 4 mètres
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 163 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 11 | Taille du bâtiment | 16 017 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 163 pi² |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 16 017 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble résidentiel ancien de qualité, doté d'une façade élégante et agrémentée de deux balcons au deuxième étage, parfaitement situé sur la rue Servient, au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, un emplacement stratégique dans le 3e arrondissement de Lyon.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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32 Rue Servient
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