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32 S Dixie Hwy 1 500–18 000 pi² d'espace disponible • Lake Worth, FL 33460
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FAITS SAILLANTS
- 20,000 Average cars per Day
- Corner Property steps away from downtown Lake Worth
- On site parking + adjacent parking lot
- 180 Feet of Frontage to Dixie Highway
- Fully rehabbed with a new Roof in 2025
- The entire property encompasses approximately 18,000 square feet: Option #1: 18,000 SF Option #2: 15,000 SF Option #3: 3,000 SF Option #4: 1,500 SF
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Option 1 | 1 500 à 3 000 pi² | 1-3 ans | 39,25 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 117 760 $ CAD/an 9 813 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 15 000 pi² | 1-5 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 309 895 $ CAD/an 25 825 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Option 1
1,500 - 3,000 SQFT Space available. Great visibility, overhead door, excellent day light within the space and accommodating with work or TI.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
2e étage
15,000 square foot office/retail space available for lease. Previously used as a furniture store. We have 4 leasing options. Option #1 is a 1,500 SQFT Corner retail space, Option #2 is a 3,000 SQFT corner retail space. Option #3 is the large 15,000 SQFT open space and Option #4 is the entire property at over 18,000 SQFT of air conditioned space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Balcon
- Hauts plafonds
- High Visibility
- Storefront Corner
- Overhead door
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à l'angle stratégique de Dixie Highway et de la 1re Avenue Sud, cette propriété à haute visibilité offre plus de 180 pieds linéaires de façade le long de Dixie Highway. Rénovée récemment en 2025, la propriété dispose d’un toit flambant neuf, de systèmes CVC à la fine pointe de la technologie, d’un éclairage LED moderne et d’une peinture intérieure et extérieure fraîche, offrant un espace prêt à l’emploi pour une variété d’usages commerciaux. La propriété entière couvre environ 18 000 pieds carrés et peut être louée en une seule unité ou divisée. Nous proposons 4 options de location : Option #1 : 18 000 pi² Option #2 : 15 000 pi² Option #3 : 3 000 pi² Option #4 : 1 500 pi² Le site comprend 12 espaces de stationnement sur place, avec un terrain adjacent offrant plus de 20 espaces supplémentaires, garantissant un stationnement suffisant pour les clients et le personnel. Entourée de locataires nationaux et régionaux de renom tels que Publix, Starbucks, CVS, UPS Store, Chase Bank, Bank of America, PNC Bank, Burger King, Aldi, Ross, Walmart, Dunkin’, Dollar General, Wendy’s, Flanigan’s, et directement adjacente à l’hôtel de ville de Lake Worth, cette localisation offre une visibilité et une commodité inégalées dans un quartier du centre-ville en pleine croissance.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
32 S Dixie Hwy
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