Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Hi Li Apartments 32 SE 2nd Ave 21 Unité Immeuble d’appartements 4 817 286 $ CAD (229 395 $ CAD/Unité) 5,31% Taux de capitalisation Dania, FL 33004
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong In-Place Cash Flow: Currently generating approximately $184,000 in annual NOI.
- Efficient Unit Mix: Eleven 1-bedroom units and ten studios with full kitchens.
- Workforce Housing Demand: Positioned in a growing rental market with strong tenant demand drivers.
- Value-Add Opportunity: Potential to increase income through rent growth and lease stabilization.
- Ample On-Site Parking: 22 dedicated parking spaces for tenant convenience.
- Strategic Dania Beach Location: Minutes from the beach, airport, Downtown Hollywood, and Interstate 95.
Résumé de l'annonce
32 SE 2nd Avenue is a 21-unit multifamily property located in the heart of Dania Beach, consisting of eleven 1-bedroom/1-bath units and ten studio units with full kitchens, ideally positioned near major transportation corridors, employment centers, shopping, dining, and entertainment. The property features 22 on-site parking spaces, an on-site camera security system, and a combination of window A/C units and central air conditioning throughout. Currently producing approximately $184,000 in NOI, the asset offers additional upside potential through rent increases and conversion to long-term leases, as many units are currently operating on month-to-month rentals. Conveniently located approximately 8 minutes from the beach, 6 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, 10 minutes from Downtown Hollywood, and with easy access to Interstate 95, the property benefits from strong and consistent workforce housing demand in one of South Florida’s fastest-growing rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 817 286 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 229 395 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,55 AC |
| Taux de capitalisation | 5,31% | Taille du bâtiment | 9 922 pi² |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Zonage | RM, Dania | ||
| Prix | 4 817 286 $ CAD |
| Prix par unité | 229 395 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille du bâtiment | 9 922 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Zonage | RM, Dania |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | - |
| Studios | 10 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-34-10-0210 | Évaluation totale | 2 863 419 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 201 142 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 662 277 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-34-10-0210
Évaluation du terrain
201 142 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 662 277 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 863 419 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Hi Li Apartments | 32 SE 2nd Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.