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32 Wall St 1 546–3 306 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Madison, CT 06443
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 760 pi² | 11’ | Négociable | 18,96 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 33 370 $ CAD/an 2 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 1 546 pi² | 11’ | Négociable | 18,96 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 29 313 $ CAD/an 2 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Suites A & B are available for lease either together or separately. Suite A features a conference room, polished concrete floors, storage room and separate entrance and has 1,760sf. Suite B offers open space, grand entry doors, and a corner office, with 1,546sf. Street signage on Wall Street is included plus signage on building per town regulations. Septic is limited, so restaurant, kitchen, and salon use is not possible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 306 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Rare opportunity for blend of retail/office space
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 11’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 306 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Grand entrance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 306 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un emplacement idéal au centre-ville pour le commerce de détail ou le bureau juste à côté de Wall Street, une ville florissante de Madison. La signalisation sur Wall Street permet aux clients et aux clients de vous trouver. À quelques pas de Madison's Main Street, de la bibliothèque, du bureau de poste, du cinéma, des restaurants et des boutiques, de la gare, de la ligne d'autobus, des restaurants et des boutiques, et à une minute de l'I-95. Deux espaces sont actuellement combinés en un seul espace de 3 306 p2, mais peuvent facilement être subdivisés en deux espaces complètement indépendants de 1 750 p2 et 1 546 p2. Le loyer ne comprend pas les frais d'exploitation (taxes foncières, déneigement, fosse septique, eau, réparations) qui sont additionnels. La capacité septique ne peut pas soutenir les salons de manucure ou les cuisines commerciales. Les systèmes de CVC à gaz à haut rendement aident à réduire les frais généraux. Le plan d'étage peut facilement être reconfiguré pour d'autres applications. L'emplacement se trouve derrière le populaire Wine Thief of Madison. Salle de bain privée. Conforme à l'ADA. Disponible immédiatement.
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
32 Wall St
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