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The Granary 320 2nd ave 3 697–15 684 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Longmont, CO 80501
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Faits saillants
- Tout le niveau du sol sera une salle de restauration et une place
- Le troisième étage offre un plafond voûté gothique avec des voûtes apparentes
- Ascenseurs, salles de bains et cages d'escalier finis desservant les trois étages
- Le silo du deuxième étage offre une vue dégagée sur le niveau du sol
- « Powerpack » du côté est du bâtiment
- Espaces livrés à l'état central et à l'état de coque avec des colis TI disponibles.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 3 697 à 7 842 pi² | Négociable | 34,20 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 268 165 $ CAD/an 22 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 300 | 4 145 à 7 842 pi² | Négociable | 34,20 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 268 165 $ CAD/an 22 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Step into The Granary, where history meets innovation in the heart of downtown Longmont. Once an iconic grain storage facility, this space has undergone a remarkable transformation, reborn as a vibrant hub for creativity and commerce. With its soaring ceilings, industrial charm, and nod to its agricultural past, The Granary is the canvas for your next venture. Whether you're dreaming of a captivating arts theater, an imaginative event space, a swanky new office space, or an experiential retail concept, this adaptable gem beckons you to cultivate your vision. The available spaces are on the second and third floors, with space ranging from 4,000 SF to 8,450+ SF. The ground level will be a brand new food hall opening in early 2026, adding to Lower Downtown Longmont’s growing amenities. Join us in shaping a new chapter for this cherished piece of Longmont's heritage, where the possibilities are as endless as the grains that once filled its walls.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 684 pi² d’espace adjacent.
- Jusqu'à 25 places de stationnement dédiées disponibles
- Situé au coeur de Lolo
- Livraison au premier trimestre de 2025
- First floor is 3,697 and second floor is 4,145
3e étage, ste 300
Step into The Granary, where history meets innovation in the heart of downtown Longmont. Once an iconic grain storage facility, this space has undergone a remarkable transformation, reborn as a vibrant hub for creativity and commerce. With its soaring ceilings, industrial charm, and nod to its agricultural past, The Granary is the canvas for your next venture. Whether you're dreaming of a captivating arts theater, an imaginative event space, a swanky new office space, or an experiential retail concept, this adaptable gem beckons you to cultivate your vision. The available spaces are on the second and third floor, with space ranging from 3,500 SF to 16,000 SF, and the ground level will be a brand new food hall opening early 2025, adding to lower downtown Longmont’s growing amenities. Join us in shaping a new chapter for this cherished piece of Longmont's heritage, where the possibilities are as endless as the grains that once filled its walls.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 684 pi² d’espace adjacent.
- First floor is 3,697 and second floor is 4,145
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 684 pi² | Superficie commerciale brute | 19 104 pi² |
| Min. divisible | 3 697 pi² | Année de construction/rénovation | 2024/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 15 684 pi² |
| Min. divisible | 3 697 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 104 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2024/2026 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
Pénétrez dans The Granary, où l'histoire rencontre l'innovation au cœur du centre-ville de Longmont. Autrefois une installation emblématique d'entreposage du grain, cet espace a connu une transformation remarquable, renaissant en tant que plaque tournante dynamique de la créativité et du commerce. Avec sa montée en flèche plafonds, charme industriel et cin d'oeil à son passé agricole, The Granary est la toile de fond de votre prochaine entreprise. Si vous êtes rêver d'un théâtre d'arts captivant, d'un espace événementiel imaginatif, d'un nouvel espace de bureau chéri ou d'un concept de vente au détail expérientiel, ce joyau adaptable vous invite à cultiver votre vision. Les places disponibles sont au deuxième et au troisième étage, avec de l'espace allant de 3 500 pi2 à 16 000 pi2, et le niveau du sol sera une toute nouvelle salle de restauration qui ouvrira ses portes au début de 2025, ce qui ajoutera à la baisse les aménagements en pleine croissance du centre-ville de Longmont. Joignez-vous à nous pour façonner un nouveau chapitre pour cette pièce précieuse du patrimoine de Longmont, où les possibilités sont aussi infinies que les grains qui remplissaient autrefois ses murs.
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The Granary | 320 2nd ave
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