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320-326 Morningside Rd Transfert de propriété disponible de 454 pi² • Edinburgh EH10 4QJ
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Faits saillants de la mission
- The property is located on the west side of Morningside Road
- Traditional stone tenement building
- Morningside benefits from high levels of pedestrian and vehicular traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 324 | 454 pi² | Déc. 2045 | 81,31 $ CAD/pi²/an 6,78 $ CAD/pi²/mois 36 916 $ CAD/an 3 076 $ CAD/mois | Réparation complète et assurance |
RDC, ste 324
Internally, the accommodation is well presented and arranged to provide a welcoming restaurant area to the front, a staircase leading to the basement is in the central area, that leads down to a storage area and WC.
- Classe d’utilisation : Class 1A
- Espace d'affectation disponible du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Installations WC abandonnées
- Open plan
- WC
- Storage
Types de services
Le type de service et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie selon les services fournis. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de service.
1. Réparations et assurances complètes: Toutes les obligations de réparer et d’assurer la propriété (ou de sa part de la propriété) à l’interne comme à l’externe.
2. Réparations internes seulement: Le locataire est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations et assurances internes: Le locataire est responsable des réparations internes et des assurances pour les parties internes de la propriété seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
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- Locataire
- Description
- Emplacements GB
- Portée
- The Deli
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements GB | Portée |
| The Deli | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 454 pi² | Superficie commerciale brute | 2 952 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 454 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 952 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
TO LET/LEASE DISPOSAL Class 3 / Restaurant 324 Morningside Road, Edinburgh EH10 4QJ LOCATION The property is located on the west side of Morningside Road, a highly popular mixed-use thoroughfare with a strong retail presence connecting to Bruntsfield, approximately 1 mile south-west of Edinburgh city centre. Morningside benefits from high levels of pedestrian and vehicular traffic and serves a densely populated residential area with a strong mix of local retailers, cafés, and service businesses. Nearby occupiers include M&S Foodhall, Boot The Chemists, , Soderberg, and several independents and food operators DESCRIPTION The subjects comprise a ground floor Class 3 unit within a traditional stone tenement building. The premises benefit from a glazed frontage providing excellent natural light and visibility to passing trade with excellent signage space above. Internally, the accommodation is well presented and arranged to provide a welcoming restaurant area to the front, a staircase leading to the basement is in the central area, that leads down to a storage area and WC. The back of the unit has an open plan kitchen area with extraction fitted; this would suit a wide variety of cuisines looking for a cosy restaurant or café. More seating could be added in the space in front of the kitchen, and the kitchen could be closed off. ACCOMMODATION According to our recent measurement survey, the premises comprise the following approximate net internal areas: Floor Area (sq. m.) Area (sq. ft.) Ground Floor 42 sq. m. 454 sq. ft. Basement 20 sq. m. 215 sq. ft. Total 62 sq. m. 667 sq. ft. RENT & LEASE TERMS The current rent is £20,000 per annum. The property is on a Full Repairing and Insuring (FRI) lease with 20 years remaining. PREMIUM Our client is seeking offers over £45,000 for an assignation of lease, they would consider a sub-lease too, with terms to be discussed. RATEABLE VALUE According to the Scottish Assessors Association website, the current Rateable Value is £17,000 UTILITIES The property is connected to mains water, and electricity. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE The Energy Performance Certificate (EPC) rating is G. LEGAL COSTS Each party will bear their own legal costs in the preparation of the lease. The incoming tenant will be responsible for Registration Dues and Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) applicable. The landlord shall bear no cost. ENTRY Entry will be available upon completion of formal missives under Scots Law. VIEWING AND FURTHER INFORMATION Strictly by appointment through the sole letting agents: Ime DJK Group Ltd 0131 629 5050 Commercial@imedjk.co.uk
- Espace d'entreposage
Présenté par
320-326 Morningside Rd
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