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Azusa Auto Parts 320-326 N Azusa Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Covina, CA 91791
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 3 ans | 33,37 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 53 398 $ CAD/an 4 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey Boba / Café Space for Lease + FF&E | 1,600 SF | West Covina Rarely available fully built-out food & beverage space at 320-326 N Azusa Ave, West Covina. Brand-new tenant improvements installed approximately one year ago — no buildout time, no construction headache. Direct lease with landlord. No exclusivity restrictions in the center. Lease Terms: Rentable Area: 1,600 SF Base Rent: $2.00/SF/month NNN NNN: ±$0.50/SF/month (est.) Total Monthly Rent: ±$4,000/month FF&E / Tenant Improvement Package (Landlord-Managed): Option A: Purchase all fixtures, equipment & TI outright — $299,000 (base rent + NNN only going forward) Option B: Lease FF&E through landlord — $2,000/month added to rent (total occupancy ±$6,000/month) All FF&E and TI conveyed in place — brand new, approximately 1 year old Single landlord contact for both lease and FF&E — streamlined transaction Property Highlights: 118' of frontage on N Azusa Ave — strong street presence and signage opportunity 48,000+ VPD on N Azusa Ave; I-10 Freeway within 0.25 miles (205,000–225,000 VPD) 42 surface parking spaces | 7.37/1,000 SF parking ratio Strip center — 100% leased, established co-tenancy, no food/beverage exclusivity Median HH income $91K–$95K within 1–3 mile radius Dense daytime population: 7,100+ employees within 1 mile; 62,000+ within 3 miles Ideal for an owner-operator or franchisee looking to step into a high-visibility West Covina corridor without buildout cost or delay. Everything is negotiated through one landlord — lease, FF&E, and occupancy terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Turnkey F&B buildout
- 118' of frontage on N Azusa Ave
- Ample Parking Space 7 per 1,000 SF
- 100% leased strip center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- American Advancing Group Inc
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| American Advancing Group Inc | Magasin à rabais | 1 | - |
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| Go Green Tronics LLC | Administration publique | 1 | - |
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| Que Buena Insurance Services S Azusa | Assurance | 1 | - |
| Trophy Center | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Superficie commerciale brute | 5 016 pi² | Ratio de stationnement | 7,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 016 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 7,37/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
Azusa Auto Parts | 320-326 N Azusa Ave
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