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320-328 N 8th St Lot • Terrain commercial • 0,47 Acres • 2 327 654 $ CAD • Las Vegas, NV 89101

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Site de 0,47 acre avec zonage T5-M5 pour le développement à usage mixte
Idéal pour les bureaux professionnels, les commerces de détail, les services et les usages résidentiels
Proximité de la rue Fremont et des commodités animées du centre-ville

Terrain au coin d'une zone d'opportunité désignée
Environnement urbain propice à la marche avec un fort potentiel de revitalisation

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Terrain d'angle privilégié de 0,47 acre situé au 320, 324 et 328 N 8th Street au centre-ville de Las Vegas. Zoné T5-M5, ce site de développement à usage mixte est situé dans une zone d'opportunité désignée et offre une flexibilité pour les projets résidentiels, commerciaux et de bureaux. Avec une conception urbaine accessible à pied, cette propriété soutient les utilisations actives du rez-de-chaussée et les efforts de revitalisation dans un quartier en pleine croissance du centre-ville.

01.28.25 LAND_8thSt_Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 327 654 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,47 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T5-MS - Gamme diversifiée d'utilisations professionnelles de bureaux, de services et de vente au détail, ainsi que d'utilisations résidentielles aux étages supérieurs des immeubles.

Prix	2 327 654 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,47 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T5-MS - Gamme diversifiée d'utilisations professionnelles de bureaux, de services et de vente au détail, ainsi que d'utilisations résidentielles aux étages supérieurs des immeubles.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 327 654 $ CAD	Taille du lot	0,47 AC
Prix par AC	4 952 455,24 $ CAD

Prix	2 327 654 $ CAD
Prix par AC	4 952 455,24 $ CAD
Taille du lot	0,47 AC

Prime Downtown Las Vegas High-Density Development Site 320, 324 & 328 N 8th Street | 0.47 Acres Unlock the full potential of Downtown Las Vegas with this rare 0.47-acre corner assemblage zoned T5-M5, allowing high-density mixed-use development.

DESCRIPTION

Opportunité de réaménagement privilégiée située aux 320, 324 et 328, 8e rue N, Las Vegas, NV. Ce terrain d'angle de 0,47 acre est situé dans un quartier de zonage T5-M5 très recherché, ce qui permet un développement flexible à usage mixte pour des commerces de détail, des bureaux ou des résidences multifamiliales. Nichée dans une zone d'opportunité désignée, la propriété bénéficie d'incitatifs fiscaux importants, ce qui en fait un investissement attrayant pour les promoteurs qui cherchent à tirer parti de la rénovation urbaine croissante au centre-ville de Las Vegas. Situé dans un quartier animé avec une excellente accessibilité à pied, le site est entouré d'entreprises locales florissantes, de quartiers historiques et de destinations clés, y compris le Fremont Street Experience et le Arts District. La proximité des principales artères et des commodités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les projets futurs.

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CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (90)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 139-34-512-079 139-34-512-080 139-34-512-081	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	141 542 $ CAD	Évaluation totale	141 542 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

139-34-512-079
139-34-512-080
139-34-512-081

Évaluation du terrain

141 542 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

141 542 $ CAD

(702) 460-5851

CONTACTS

John Tippins
Kellie Ortiz-Thompson
NorthCap Multifamily

ID d’inscription: 34616183
Date de mise sur le marché: 2025-01-27
Dernière mise à jour:
Adresse: 320-328 N 8th St, Las Vegas, NV 89101

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320-328 N 8th St, Las Vegas, NV à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 2 — Cover_8thSt_Loopnet

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