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Shops at Lake Wire 320-340 Kathleen Rd 1 623–4 337 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakeland, FL 33815
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FAITS SAILLANTS
- Espace de restaurant disponible en trois extrémités, chacune avec un espace salon sur le patio.
- Fonds de construction fournis pour adapter l'espace de chaque locataire à ses besoins.
- Visibilité importante à l'entrée du nouveau complexe à usage mixte Lake Wire de Lakeland, au centre-ville Ouest.
- Construction en coque grise terminée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 500-300 | 1 623 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 600-400 | 2 714 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 500-300
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 600-400
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPS AT LAKE WIRE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Blue Cross & Blue Sheild
- Soins de santé et assistance sociale
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- Foxtail Coffee
- Hébergement et services alimentaires
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- Grain & Berry
- Hébergement et services alimentaires
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- Modern T Salon
- Services
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- The UPS Store
- Services administratifs et de soutien
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Blue Cross & Blue Sheild | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Foxtail Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Grain & Berry | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Modern T Salon | Services | - | - |
| The UPS Store | Services administratifs et de soutien | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 337 pi² | Superficie commerciale brute | 15 749 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 749 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les boutiques de Lake Wire sont la première destination commerciale de Lakeland dans le corridor en pleine croissance du Centre-Ouest. Prévu pour être prêt pour la construction des locataires en juillet, ce tout nouveau paradis commercial est bien situé pour une variété d'entreprises, notamment des restaurants dirigés par des chef, des boutiques branchés, des studios de conditionnement physique spécialisés, des brasseries artisanales, des cafés accueillants et de délicieuses boulangeries. The Shops at Lake Wire est adapté aux piétons et dispose d'une allée piétonne centrale qui relie les deux immeubles commerciaux à l'aire de stationnement vaste, conçue pour accueillir jusqu'à cinq locataires de restaurants. L'emplacement offre une visibilité bien visible depuis le chemin Kathleen (24 500 AADT) et le boulevard George Jenkins (17 600 AADT). Un trafic supplémentaire sera généré par la première phase de Prospect Lake Wire, la nouvelle communauté d'appartements de 300 logements qui a été le catalyseur de tout le développement de Lake Wire (la deuxième phase sera de 300 autres unités). Les quatre terrasses terminales sont parfaites pour les restaurants, les cafés et les bars, et créeront une expérience culinaire et sociale en plein air invitante. Lakeland étant classée #3 ville en plein essor aux États-Unis, The Shops at Lake Wire est à l'épicentre de la croissance et des opportunités, assurant ainsi une clientèle dynamique. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la destination commerciale la plus populaire de Lakeland qui ouvrira ses portes en 2024.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Lake Wire | 320-340 Kathleen Rd
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