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Downtown Idaho Falls Office/Retail Building 320 A St 5 559–22 283 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Idaho Falls, ID 83402
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement bien en vue au centre-ville dans un bâtiment historique à l'extérieur accrocheur.
- Stationnement extrêmement rare sur place au centre-ville.
- Finitions intérieures propres et professionnelles.
- Fenêtres du sol au plafond s'étendant sur les deux étages.
- Emplacement très visible au coin de la rue A et de l'avenue Shoup.
- La propriété comprend de nombreux bureaux, beaucoup de lumière naturelle, des voûtes fonctionnelles aux étages principal et au sous-sol, une allée et un ascenseur
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 11 002 pi² | Négociable | 15,05 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 165 617 $ CAD/an 13 801 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 559 pi² | Négociable | 15,05 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 83 682 $ CAD/an 6 973 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 5 722 pi² | Négociable | 15,05 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 86 135 $ CAD/an 7 178 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
Lease Rate: $7.00/SF -$18.00/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 28 à 89 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 283 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Lease Rate: $7.00/SF -$18.00/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 14 à 45 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 283 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Lease Rate: $7.00/SF -$18.00/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 283 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 283 pi² | Superficie commerciale brute | 22 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 22 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 22 283 pi² |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduire une occasion exceptionnelle pour votre entreprise au centre-ville d'Idaho Falls. Ce bâtiment historique offre un emplacement d'angle bien en vue, avec des fenêtres du sol au plafond avec des finitions intérieures propres et professionnelles, un espace de bureau abondant, de la lumière naturelle et des voûtes fonctionnelles sur deux étages. Cette propriété très visible et distinctive comprend un accès en voiture, un ascenseur et un stationnement sur place extrêmement rare au centre-ville d'Idaho Falls, ce qui en fait un cadre idéal pour un commerce de détail ou un bureau.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Idaho Falls Office/Retail Building | 320 A St
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