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320 A St 5 559–22 283 pi² d'espace disponible • Idaho Falls, ID 83402
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Faits saillants
- 22,283 SF of main floor, second floor and basement space.
- Elevator access between floors.
- Existing drive-thru feature.
- Floor to ceiling windows.
- 30+ on-site parking stalls.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 11 002 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 559 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 5 722 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Sous-sol
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Sous-sol
1er étage
Approximately 22,283 square feet of commercial space for lease at 320 A Street, Idaho Falls, ID 83402. Centrally located in the heart of Idaho Falls, this property offers a strong opportunity for businesses seeking a flexible, highly visible commercial location with immediate availability. The property features a versatile commercial building with a main floor and basement level, elevator access, floor-to-ceiling windows, and an existing drive-thru component. The layout is well-suited for professional presence, and convenient customer access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Elevator access between floors.
- Main floor, upper floor and basement.
- On-site parking with 30+ stalls.
- Flexible commercial layout.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 283 pi² | Superficie commerciale brute | 22 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 22 283 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned on the highly visible corner of A Street and Shoup Avenue, the property benefits from excellent exposure, convenient access, and consistent activity within Idaho Falls’ established commercial core. With on-site parking for 30+ stalls, prominent frontage, and a central downtown location, 320 A Street provides an ideal setting for tenants seeking visibility, accessibility, and a professional business environment.
- Banque
- Lot de coin
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
320 A St
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