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320 Collins Rd NE 9 428 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Rapids, IA 52402
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Faits saillants
- Positioned within one of Cedar Rapids' strongest retail and restaurant corridors.
- Ideal for full-service restaurants, upscale casual dining, entertainment dining concepts, breweries, specialty food users, or flagship retail.
- Surrounded by national retailers, hotels, entertainment, and dense residential neighborhoods
- Ample on-site parking with excellent access and circulation.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 428 pi² | Négociable | 42,49 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 400 614 $ CAD/an 33 385 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to lease (or purchase) a highly visible freestanding restaurant in one of Cedar Rapids' premier retail and dining corridors. This 9,500 SF former Biaggi's Ristorante Italiano sits on approximately 1.6 acres along heavily traveled Collins Road NE, offering outstanding visibility, convenient access, and exposure to tens of thousands of vehicles daily. Surrounded by an exceptional mix of national retailers, hotels, restaurants, and major employers, the property benefits from a strong daytime workforce, affluent surrounding neighborhoods, and consistent consumer traffic throughout the day and evening. The site's generous parking, excellent ingress/egress, and recognizable location make it an outstanding opportunity for a full-service restaurant, upscale casual dining concept, specialty food user, or other high-profile retail use. This is one of the few second-generation restaurant opportunities available in the Cedar Rapids market, allowing an operator to capitalize on an established restaurant destination while significantly reducing development time and cost compared to new construction. Ownership is offering the property for lease and will also consider the sale of the property.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Biaggi's Ristorante Italiano
- Restaurant
- 16
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Biaggi's Ristorante Italiano | Restaurant | 16 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 428 pi² | Superficie commerciale brute | 9 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 428 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
320 Collins Rd NE is a retail property formerly occupied as a full-service restaurant. The site spans approximately 1.56 acres and includes a single-story building constructed in 2000 with an interior footprint totaling 9,428 square feet. Utilities to the property include electricity, natural gas, and municipal water and sewer services. The property is located along Collins Road NE, a primary arterial in Cedar Rapids, and is accessible via county/city roads with state highway frontage. The surrounding area contains a mix of commercial retail, hospitality, and major employment centers. Roadway and parking infrastructure support vehicular access with multiple points of ingress and egress.
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320 Collins Rd NE
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