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Wendy's 320 Dixie Way 2 927 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Bend, IN 46637
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FAITS SAILLANTS
- ± 2,927 SF Freestanding Restaurant with Drive-Thru
- ± 200' of frontage along busy Dixie Way / SR 933 - Ideal for Quick-Service, Fast-Casual restaurant, or Medical/Urgent Care uses.
- Strong Demographics: 166K+ Residents within 5 Miles
- Renovated in 2019 – Modern Building on ±1.14 Acres
- Prime Location: Minutes from University of Notre Dame (˜12,000 Students), Holy Cross College (˜547 Students), Saint Mary's College (˜2,775 Students)
- Surrounded by National Hotels & Retail – Hilton Garden Inn, Holiday Inn Express, QSR Neighbors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 927 pi² | Négociable | 33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 99 141 $ CAD/an 8 262 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Freestanding building with modern 2019 renovation with Drive-thru capability for high-speed service.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Drive-thru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 927 pi² | Superficie commerciale brute | 2 927 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2019 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 927 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 927 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long du corridor très visible de Dixie Way/SR 933, ce bâtiment indépendant moderne offre un potentiel exceptionnel de visibilité de marque dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de South Bend. Rénové en 2019, la propriété présente des finitions contemporaines et un aménagement fonctionnel conçu pour des concepts de restauration rapide ou décontractée, ainsi que pour des opérateurs médicaux ou de soins d'urgence recherchant un emplacement de premier choix. Avec une façade de ±200 pieds et un trafic quotidien dépassant 24 000 véhicules, le site garantit une forte visibilité et un accès pratique pour les résidents locaux et les visiteurs. La propriété s'étend sur ±1,14 acre et offre un stationnement généreux avec 45 places, soutenant des opérations à fort volume. Son emplacement stratégique la place à quelques minutes de l'Université de Notre Dame, du Holy Cross College et du Saint Mary’s College, qui desservent collectivement plus de 15 000 étudiants. Les détaillants nationaux et les marques hôtelières environnantes, notamment Hilton Garden Inn et Holiday Inn Express, créent une base de clientèle solide et un environnement synergique. Des données démographiques favorables—plus de 165 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $—renforcent encore l'attrait du site pour les opérateurs recherchant un marché prospère.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wendy's | 320 Dixie Way
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