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320 E Chapel Hill St 3 468 pi² d'espace disponible • Bureau • Durham, NC 27701
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié au centre-ville.
- Surrounded on all four sides by active alleys and sidewalks.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 3 468 pi² | Négociable | 30,53 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 105 870 $ CAD/an 8 822 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 200
Fully rehabilitated office space featuring four private offices/meeting rooms and a kitchenette.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- Les fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle à la suite
- Emplacement au centre-ville, à quelques pas de Durham.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 468 pi² | Superficie commerciale brute | 22 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 468 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 004 pi² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Toutes deux construites au début des années 1920, le 320 E Chapel Hill Street et le 322 E Chapel Hill Street abritent des magasins de meubles — Center, Bargain, Penny — pendant la majeure partie du XXe siècle. Lorsqu'ils ont été achetés en 2009, les immeubles étaient vacants et nécessitaient une réhabilitation complète, qu'Empire et Alliance Architecture ont entrepris ensemble en 2012. Le projet historique de crédit d'impôt couvre maintenant une grande variété d'utilisations, y compris les résidences, les commerces de détail, les bureaux et les restaurants, sur un peu plus de 15 000 pieds carrés. Entourés des quatre côtés par des allées et des trottoirs actifs, ces édifices présentent un caractère urbain unique.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
320 E Chapel Hill St
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