320 Green Acres - Longhorn Storage & Parking ~ 7% Cap Lot • Terrain commercial • 3,64 Acres • 1 728 125 $ CAD • Georgetown, TX 78626

Situé à moins d'un mile de l'IH-35 dans le corridor en pleine expansion de Georgetown, TX, le 320 Green Acres offre une opportunité rare d'acquérir une cour de stockage entièrement opérationnelle et génératrice de revenus, avec un zonage non restrictif. Établi sur un terrain de 3,64 acres, ce bien fonctionne actuellement comme une installation de stockage pour bateaux et véhicules récréatifs (VR), avec un taux d'occupation économique avoisinant les 99 %, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété comprend 37 emplacements de stationnement pour bateaux et VR, une cour d'un acre entièrement louée, ainsi qu'une cour supplémentaire de 1,3 acre également louée, générant un revenu brut annuel de plus de 98 000 $ avec des frais d'exploitation minimes et un revenu net d'exploitation solide de 86 816 $, représentant un taux de capitalisation d'environ 7 %. Construite en 2023, l'installation est dotée d'une clôture et d'une entrée sécurisée, de huit caméras de surveillance 4K et d'une surface moderne en gravier, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs passifs ou les utilisateurs-propriétaires envisageant une expansion ou un déménagement futur. Entourée d'un écosystème industriel en pleine croissance, notamment à proximité du GTX Logistics Park, cette propriété offre une flexibilité, une sécurité et une accessibilité inégalées dans l'un des marchés les plus dynamiques du centre du Texas.