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320 Hillcrest Rd 36 046 pi² 74% Loué Industriel Immeuble Hollister, CA 95023 4 684 520 $ CAD (129,96 $ CAD/pi²) 7,41% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two-building, industrial/retail property with strong value-add and development potential for investors seeking growth opportunities.
- This property boasts excellent in-place income with a solid tenant mix and the ability to increase incomes by raising rents.
- Area demographics are impressive, with a growing population and a robust workforce of over 20,390 employees within 10 miles.
- Excellent high-traffic location just 200 feet from Highway 25 ,which swiftly connects to San Jose.
- Prime placement near major national retailers Target, Ace Hardware, Rite Aid, Nob Hill Foods, Ross, Walgreens, Safeway, and Verizon.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Major Price Reduction!
Leverage this industrial and retail property with outstanding accessibility.
320 Hillcrest Road is a single-story structure comprising reinforced concrete construction. The property features two on-site structures encompassing a total of 11 units, with sizes ranging from 800 to 14,000 square feet, offering flexible options for a variety of users and tenants. Situated on 1.62 acres, the site has eight drive-in doors and impressive 25-foot ceiling heights.
Hollister, California, presents a strategic opportunity for industrial and retail investors seeking a prime distribution hub with diverse transit options. Located on the Central Coast, Hollister sits within a 50-mile radius of key markets, including Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose, and Los Banos, offering unmatched regional accessibility. The city is home to significant industrial and warehouse facilities, with major players such as Amazon and Rinchem Chemical Logistics establishing a strong presence. Notable industrial centers such as 365 Apollo Way, Northpointe Business Park, and 354 1st Street further anchor Hollister’s growing commercial landscape. Beyond its industrial strengths, Hollister benefits from a robust agricultural economy, producing fresh crops like apricots, olive oil, pomegranates, walnuts, apples, tomatoes, and peppers. Its proximity to Silicon Valley uniquely positions Hollister as a vital nexus for businesses serving both the high-tech demands of the Bay Area and the agricultural sectors of Central California.
For investors, Hollister offers a compelling blend of location, infrastructure, and market diversity that is ideal for capitalizing on the region’s expanding industrial and retail needs.
Leverage this industrial and retail property with outstanding accessibility.
320 Hillcrest Road is a single-story structure comprising reinforced concrete construction. The property features two on-site structures encompassing a total of 11 units, with sizes ranging from 800 to 14,000 square feet, offering flexible options for a variety of users and tenants. Situated on 1.62 acres, the site has eight drive-in doors and impressive 25-foot ceiling heights.
Hollister, California, presents a strategic opportunity for industrial and retail investors seeking a prime distribution hub with diverse transit options. Located on the Central Coast, Hollister sits within a 50-mile radius of key markets, including Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose, and Los Banos, offering unmatched regional accessibility. The city is home to significant industrial and warehouse facilities, with major players such as Amazon and Rinchem Chemical Logistics establishing a strong presence. Notable industrial centers such as 365 Apollo Way, Northpointe Business Park, and 354 1st Street further anchor Hollister’s growing commercial landscape. Beyond its industrial strengths, Hollister benefits from a robust agricultural economy, producing fresh crops like apricots, olive oil, pomegranates, walnuts, apples, tomatoes, and peppers. Its proximity to Silicon Valley uniquely positions Hollister as a vital nexus for businesses serving both the high-tech demands of the Bay Area and the agricultural sectors of Central California.
For investors, Hollister offers a compelling blend of location, infrastructure, and market diversity that is ideal for capitalizing on the region’s expanding industrial and retail needs.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
511 999 $
|
14,20 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
25 600 $
|
0,71 $
|
| Revenu brut effectif |
486 399 $
|
13,49 $
|
| Taxes |
58 556 $
|
1,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
80 575 $
|
2,24 $
|
| Total des dépenses |
139 132 $
|
3,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
347 268 $
|
9,63 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 511 999 $ |
| Annuel par pi² | 14,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 600 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 486 399 $ |
| Annuel par pi² | 13,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 556 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 575 $ |
| Annuel par pi² | 2,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 132 $ |
| Annuel par pi² | 3,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 268 $ |
| Annuel par pi² | 9,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This unit has private bathrooms and 2nd floor loft office. Can be combined at a lower price per sqft.
Can be combined. This unit has no restroom or office.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 2 520 pi² | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 104 | 3 850 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - 109 | 3 000 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 2 520 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 104
| Taille |
| 3 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 109
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er Ét.-ste 101
| Taille | 2 520 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 3 850 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Can be combined. This unit has no restroom or office.
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RUE
CARTE
1er Ét. - 109
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Jose
1 030 119
43
0 h 57 m
San Francisco
883 305
94
1 h 54 m
Fresno
530 093
114
2 h 23 m
Los Angeles
3 990 456
309
5 h 49 m
San Diego
1 425 976
420
7 h 59 m
Las Vegas
644 644
498
9 h 23 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
60 758
Effectif total
35 865
Taux de chômage
5,80%
Revenu médian par ménage
$106,464
Employés de l’entrepôt
6 071
Enseignement secondaire ou supérieur
83,90%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 054-280-001-000 | Évaluation totale | 3 260 917 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 472 935 $ CAD | Impôts annuels | 58 556 $ CAD (1,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 787 982 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
054-280-001-000
Évaluation du terrain
1 472 935 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 787 982 $ CAD
Évaluation totale
3 260 917 $ CAD
Impôts annuels
58 556 $ CAD (1,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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