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City MD | Rare Fairfield County 320 Kings Hwy E 6 568 pi² Commerce de détail Immeuble Fairfield, CT 06825 5 462 295 $ CAD (831,65 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement absolu à triple net (NNN) Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur ce bail, ce qui en fait un investissement extrêmement passif.
- Construction neuve en 2024 avec des augmentations de loyer attrayantes
- Nouveau bail de 10 ans avec garantie d'entreprise complète
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un CityMD Urgent Care situé au 320 Kings Hwy E, Fairfield, CT 06825. Le site comprend environ 6 568 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,31 acre. Ce CityMD Urgent Care est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 30 septembre 2024. Le loyer annuel actuel
est de 225 000$ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les cinq ans.
est de 225 000$ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les cinq ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
6 568 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2003
Prix
5 462 295 $ CAD
Prix par pi²
831,65 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
314 082 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
DCD - District central à faible densité.
Stationnement
16 places (1,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Kings Highway East
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FAIR-000040-000000-000337 | Évaluation des bâtiments | 617 949 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 629 730 $ CAD | Évaluation totale | 1 247 679 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FAIR-000040-000000-000337
Évaluation du terrain
629 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
617 949 $ CAD
Évaluation totale
1 247 679 $ CAD
CONTACTS
-
Glen Kunofsky -
Anthony D'Ambrosia -
Josh Kanter -
Richard Nardi -
Stewart Hickey -
Surmount
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Présenté par
City MD | Rare Fairfield County | 320 Kings Hwy E
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