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320 Kings Hwy E 2 500–6 568 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairfield, CT 06825
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Faits saillants
- Prime location on Kings Hwy E with direct I-95 access and high traffic counts.
- Turnkey medical infrastructure including seven exam rooms and X-ray suite.
- Immediate occupancy opportunity for healthcare or specialty retail operators.
- Fully renovated in 2024 with modern storefront and upgraded systems.
- Situated in an affluent, dense trade area with strong demographics.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 068 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire Building: 7 exam rooms, X-ray room, private offices, staff lounge, 3 restrooms, abundant storage, turnkey medical setup, immediate occupancy.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 568 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Suite: Entire building configured for medical use
- 7 exam rooms
- Staff lounge
- Private office
- X-ray room
2e étage
Entire Building: 7 exam rooms, X-ray room, private offices, staff lounge, 3 restrooms, abundant storage, turnkey medical setup, immediate occupancy.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 568 pi² d’espace adjacent.
- Suite: Entire building configured for medical use
- 7 exam rooms
- Staff lounge
- Private office
- X-ray room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Austin Ganim Landscape Design Llc
- Amélioration du foyer
- 1
- -
- CityMD
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Dr. Ben Schultz-Fairfield Family Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Fairfield Family Dental Group
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Family Dental Group
- MD/DDS
- 1
- -
- Ganim Garden Center
- Jardin / Patio / Piscine
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Austin Ganim Landscape Design Llc | Amélioration du foyer | 1 | - |
| CityMD | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Dr. Ben Schultz-Fairfield Family Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Fairfield Family Dental Group | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Family Dental Group | MD/DDS | 1 | - |
| Ganim Garden Center | Jardin / Patio / Piscine | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 568 pi² | Année de construction/rénovation | 2002/2003 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Villa Ave |
| Superficie commerciale brute | 6 568 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 568 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2002/2003 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Rues transversales | Villa Ave |
À propos de la propriété
320 Kings Highway East is a fully renovated, first-class medical retail property strategically positioned in Fairfield’s bustling commercial corridor. This turnkey building offers exceptional visibility along Kings Hwy E, a major thoroughfare with over 21,500 daily vehicles and direct access to I-95, which adds another 153,000 vehicles to the area daily. The property sits in one of Connecticut’s most affluent and densely populated trade areas, with more than 145,000 residents within a three-mile radius and an average household income exceeding $97,000. The building underwent a comprehensive capital improvement program in 2024, featuring a modern glass storefront, upgraded mechanical systems, new HVAC, and enhanced pylon signage. Inside, the space is designed for high-volume medical practices, offering seven fully plumbed exam rooms, a dedicated X-ray room, private offices, IT and staff areas, and abundant storage. With three restrooms and a repaved parking lot, this property delivers a true plug-and-play solution for healthcare operators seeking immediate occupancy and zero deferred maintenance. Fairfield County, home to 19 Fortune 1000 companies and ranked among the wealthiest regions in the U.S., provides a strong economic backdrop. The property benefits from proximity to major academic institutions, a vibrant residential base, and a location just two miles from Bridgeport and 50 miles from New York City.
- Accès 24 heures
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320 Kings Hwy E
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