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320 N Aycock St 6 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Carrollton, GA 30117
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FAITS SAILLANTS
- Fully fenced, secure 2.96-acre industrial-commercial site.
- Functional office building with utilities for on-site operations.
- Versatile layout supports multiple operational configurations.
- Two warehouses ideal for logistics, manufacturing, or storage
- Prime Carrollton location with strong business infrastructure.
- Strong regional connectivity and workforce access.
CARACTÉRISTIQUES
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Positioned in the heart of Carrollton’s industrial corridor, this fully fenced and secured 2.96-acre site offers a rare combination of functionality and flexibility. The property features two distinct warehouse structures and a standalone office building, making it ideal for logistics, light manufacturing, or storage operations. The primary warehouse delivers expansive volume with high ceilings and wide access points, supporting efficient distribution and production workflows. A secondary warehouse provides adaptable space for overflow storage or light industrial use, while the on-site office building ensures seamless administrative support with utility connections in place. With immediate availability and a strategic location near major thoroughfares, this site is well-suited for businesses seeking operational efficiency and long-term scalability.
- Warehouse1: High ceilings, Ideal for logistics.
- Fully fenced, gated, and secured perimeter.
- Located near University of West Georgia.
- Warehouse2: Flexible layout- industrial or storage
- Immediate occupancy, versatile commercial use.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 000 pi² | 3-5 ans | 9,64 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 57 868 $ CAD/an 4 822 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 9,64 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 57 868 $ CAD/an 4 822 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 9,64 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Positioned in the heart of Carrollton’s industrial corridor, this fully fenced and secured 2.96-acre site offers a rare combination of functionality and flexibility. The property features two distinct warehouse structures and a standalone office building, making it ideal for logistics, light manufacturing, or storage operations. The primary warehouse delivers expansive volume with high ceilings and wide access points, supporting efficient distribution and production workflows. A secondary warehouse provides adaptable space for overflow storage or light industrial use, while the on-site office building ensures seamless administrative support with utility connections in place. With immediate availability and a strategic location near major thoroughfares, this site is well-suited for businesses seeking operational efficiency and long-term scalability.
- Warehouse1: High ceilings, Ideal for logistics.
- Warehouse2: Flexible layout- industrial or storage
- Fully fenced, gated, and secured perimeter.
- Immediate occupancy, versatile commercial use.
- Located near University of West Georgia.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise ou votre portefeuille pour le succès avec cette propriété industrielle/commerciale polyvalente de 2,96 acres située au cœur de Carrollton, GA. Entièrement clôturé et sécurisé, ce site comprend deux entrepôts spacieux et un bâtiment de bureaux fonctionnel—idéal pour la logistique, la fabrication, le stockage ou l'investissement. **Points forts de la propriété :** - **Superficie du terrain :** 2,96 acres – Entièrement clôturé et sécurisé - **Entrepôt 1 :** 10 000 pi² – Plafonds hauts, accès large, idéal pour la distribution ou la fabrication - **Entrepôt 2 :** 6 000 pi² – Espace flexible pour le stockage, l'industrie légère ou l'expansion - **Bâtiment de bureaux :** 1 200 pi² – Espace administratif sur place avec services publics - **Zonage :** Industriel/Commercial – Permet une large gamme d'utilisations, y compris entreposage, logistique, fabrication légère, entreposage libre-service, cours pour entrepreneurs, et plus encore - **Services publics :** Eau, égouts et électricité municipaux sur place **Emplacement stratégique :** - Situé au centre du corridor industriel de Carrollton - Proche de l'accès ferroviaire, des grandes autoroutes et des routes de transport régionales - À quelques minutes du centre-ville de Carrollton, de l'Université de West Georgia et du Tanner Medical Center - À seulement 45 miles de la frontière de l'Alabama - À proximité d’un projet de développement commercial soutenu par la ville d’une valeur de 68 millions de dollars, augmentant la valeur à long terme **Avantages du zonage :** Le zonage industriel/commercial offre une flexibilité exceptionnelle pour : - Terminaux de camionnage et de fret - Fabrication légère et assemblage - Installations d'entreposage libre-service - Cours pour équipements et stationnement de flottes - Commerce de gros et entreprises de fournitures - Utilisation hybride bureau + entrepôt **Idéal pour :** - Investisseurs industriels - Opérateurs en logistique et distribution - Propriétaires-utilisateurs cherchant à s'agrandir - Développeurs d'espaces flexibles ou d'entreposage Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée. C'est une occasion rare d'acquérir un actif industriel à haute utilité dans l'un des marchés en pleine croissance les plus dynamiques de l'ouest de la Géorgie.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
320 N Aycock St
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