320 N Aycock St
Carrollton, GA 30117
Propriété À louer

Positionnez votre entreprise ou votre portefeuille pour le succès avec cette propriété industrielle/commerciale polyvalente de 2,96 acres située au cœur de Carrollton, GA. Entièrement clôturé et sécurisé, ce site comprend deux entrepôts spacieux et un bâtiment de bureaux fonctionnel—idéal pour la logistique, la fabrication, le stockage ou l'investissement. **Points forts de la propriété :** - **Superficie du terrain :** 2,96 acres – Entièrement clôturé et sécurisé - **Entrepôt 1 :** 10 000 pi² – Plafonds hauts, accès large, idéal pour la distribution ou la fabrication - **Entrepôt 2 :** 6 000 pi² – Espace flexible pour le stockage, l'industrie légère ou l'expansion - **Bâtiment de bureaux :** 1 200 pi² – Espace administratif sur place avec services publics - **Zonage :** Industriel/Commercial – Permet une large gamme d'utilisations, y compris entreposage, logistique, fabrication légère, entreposage libre-service, cours pour entrepreneurs, et plus encore - **Services publics :** Eau, égouts et électricité municipaux sur place **Emplacement stratégique :** - Situé au centre du corridor industriel de Carrollton - Proche de l'accès ferroviaire, des grandes autoroutes et des routes de transport régionales - À quelques minutes du centre-ville de Carrollton, de l'Université de West Georgia et du Tanner Medical Center - À seulement 45 miles de la frontière de l'Alabama - À proximité d’un projet de développement commercial soutenu par la ville d’une valeur de 68 millions de dollars, augmentant la valeur à long terme **Avantages du zonage :** Le zonage industriel/commercial offre une flexibilité exceptionnelle pour : - Terminaux de camionnage et de fret - Fabrication légère et assemblage - Installations d'entreposage libre-service - Cours pour équipements et stationnement de flottes - Commerce de gros et entreprises de fournitures - Utilisation hybride bureau + entrepôt **Idéal pour :** - Investisseurs industriels - Opérateurs en logistique et distribution - Propriétaires-utilisateurs cherchant à s'agrandir - Développeurs d'espaces flexibles ou d'entreposage Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée. C'est une occasion rare d'acquérir un actif industriel à haute utilité dans l'un des marchés en pleine croissance les plus dynamiques de l'ouest de la Géorgie.