Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
320 N Belmont St 9 Unité Immeuble d’appartements 5 395 845 $ CAD (599 538 $ CAD/Unité) 4,53% Taux de capitalisation Glendale, CA 91206
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Rare investment opportunity to acquire a meticulously maintained apartment community being offered for sale for the first time since its construction in 1986. Under the same ownership and professional management since day one, this property reflects exceptional pride of ownership and long-term stewardship. The property consists of 9 units, including 7 highly desirable split-level floor plans that provide residents with a unique townhouse-style living experience. The building has been exceptionally well maintained over the years and is occupied by a stable, long-term tenant base. Ideally located in a highly walkable neighborhood, residents enjoy convenient access to a wide variety of amenities, including Whole Foods Market, the newly opened Erewhon Market, popular restaurants, banks, retail shops, and everyday services.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
366 004 $
|
31,23 $
|
| Autres revenus |
2 352 $
|
0,20 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 980 $
|
0,94 $
|
| Revenu brut effectif |
357 377 $
|
30,50 $
|
| Taxes |
62 052 $
|
5,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 074 $
|
4,36 $
|
| Total des dépenses |
113 126 $
|
9,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
244 251 $
|
20,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 366 004 $ |
| Annuel par pi² | 31,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 352 $ |
| Annuel par pi² | 0,20 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 980 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 357 377 $ |
| Annuel par pi² | 30,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 052 $ |
| Annuel par pi² | 5,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 074 $ |
| Annuel par pi² | 4,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 126 $ |
| Annuel par pi² | 9,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 251 $ |
| Annuel par pi² | 20,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 395 845 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 599 538 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,53% | Taille du bâtiment | 11 718 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 5 395 845 $ CAD |
| Prix par unité | 599 538 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.75 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 11 718 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 6 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5645-012-023 | Évaluation totale | 1 930 118 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 406 367 $ CAD | Impôts annuels | 62 052 $ CAD (5,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 523 750 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5645-012-023
Évaluation du terrain
406 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 523 750 $ CAD
Évaluation totale
1 930 118 $ CAD
Impôts annuels
62 052 $ CAD (5,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
320 N Belmont St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.