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TURN KEY RESTAURANT SPACE FOR LEASE 320 Railway Ave 1 401 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granum, AB T0L 0A2
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment entièrement rénové
- Situé dans le charmant village de Granum, près des contreforts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 401 pi² | 3-10 ans | 42,83 $ CAD/pi²/an 3,57 $ CAD/pi²/mois 60 005 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Restaurant entièrement restauré avec mezzanine et espace de rangement au sous-sol. Inclut les services publics, les taxes et les coûts opérationnels.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace de restaurant clé en main.
- Comprend les services publics.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 401 pi² | Superficie commerciale brute | 1 401 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1904 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 401 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 401 pi² |
| Année de construction | 1904 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vous cherchez à lancer votre propre restaurant dans le charmant et en pleine croissance hameau de Granum? Ne cherchez pas plus loin. Ce restaurant entièrement restauré et modernisé est disponible à la location. Niché dans les prairies près des contreforts, cet endroit offre tout ce qu'une petite ville de campagne peut proposer : une école, un terrain de golf, un parc et un parc pour VR. Le bâtiment a été mis à jour avec une plomberie moderne, des systèmes électriques récents, une isolation améliorée, de nouvelles fenêtres, une toiture refaite, et bien plus encore. Assurez-vous de consulter la visite virtuelle pour vous plonger dans la chaleur accueillante de cet espace. Le restaurant actuel, Country Stop, est en activité depuis environ trois ans et a su créer un élan ainsi qu'une clientèle fidèle dont le nouveau locataire pourra profiter. Le rez-de-chaussée offre 1095 pieds carrés, avec une mezzanine ajoutant 306 pieds carrés supplémentaires, tandis que le sous-sol à plafond bas propose 1400 pieds carrés d'espace de rangement. Il s'agit d'un bail brut qui inclut toutes les utilités, les taxes et les coûts d'exploitation. Contactez votre agent préféré dès aujourd'hui pour une visite exclusive en personne et pour plus d'informations.
Présenté par
TURN KEY RESTAURANT SPACE FOR LEASE | 320 Railway Ave
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