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320 S 3rd St 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
- 4,200 SF of shell-space
- Located in Downtown Las Vegas
- Ideal for a wide range of commercial uses.
- Situated on ± 0.17 AC
- Positioned near legal and government offices, restaurants, and entertainment venues.
- Proximity to I-15 & US-95
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 157 049 $ CAD/an 13 087 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
MDL Group is pleased to introduce 320 S 3rd St (the "Property"), a new leasing opportunity in Downtown Las Vegas. This property offers 4,200 SF of shell-space on a 0.17 acre lot, ready for build-out. Zoned C-2, the property supports a wide range of commercial uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4,200 SF of shell-space
- Situated on ± 0.17 AC
- Located in Downtown Las Vegas
- Positioned near legal and government offices, rest
- Ideal for a wide range of commercial uses.
- Proximity to I-15 & US-95
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
MDL Group est ravi de présenter le 320 S 3rd St (la "Propriété"), une nouvelle opportunité de location au centre-ville de Las Vegas. Cette propriété offre un espace brut de 4 200 pieds carrés sur un terrain de 0,17 acre, prêt pour l'aménagement. Classée en zone C-2, la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux. Située au cœur du centre-ville de Las Vegas, la Propriété bénéficie d'un emplacement de choix au sein du dynamique quartier juridique et des affaires de la ville. Elle profite d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité et de la proximité des bureaux gouvernementaux, des restaurants et des lieux de divertissement. Avec un accès facile aux principales artères comme l'I-15 et l'US-95, c'est un emplacement idéal pour toute entreprise cherchant une adresse prestigieuse au centre-ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
320 S 3rd St
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