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Modern Retail Property for Sublease 320 S Adams St 10 527 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Manito, IL 61546
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 527 pi² | Négociable | 11,02 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 115 992 $ CAD/an 9 666 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Description Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer this freestanding retail property for sublease. The property spans almost an acre over two lots, providing ample parking with the lots redeveloped and new building constructed within the last 18 months. The current lease extends until July 31, 2032. This property features a triple net lease, under which the existing tenant is responsible for maintaining insurance, all maintenance, and property taxes in addition to the base rent, although the tenant is willing to negotiate a modified gross lease structure with the subtenant. Gross rate to be determined by the collective terms and responsibilities of the offer. Area Description 320 S Adams St is centrally located in the heart of Manito, a village in Mason County with a population of approximately 1,552. Manito is primarily an agricultural community, with most local businesses connected to farming and related industries. The village offers various amenities, including schools, recreational facilities, hunting and fishing areas, and active civic organizations. Located about 27 miles southwest of Peoria, Manito provides access to a larger urban center while maintaining its strong agricultural roots, which continue to shape its economy and community activities.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 527 pi² | Superficie commerciale brute | 10 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 527 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty est heureux d'offrir cette propriété de commerce de détail sur pied en sous-location. La propriété s'étend sur près d'un acre sur deux lots, offrant un grand stationnement avec les lots réaménagés et le nouveau bâtiment construit au cours des 18 derniers mois. Le bail actuel se prolonge jusqu'au 31 juillet 2032. Cette propriété comprend un bail triple net, en vertu duquel le locataire actuel est responsable du maintien de l'assurance, de tous les frais d'entretien et des impôts fonciers en plus du loyer de base, bien que le locataire soit prêt à négocier une structure de location brute modifiée avec le sous-locataire. Le taux brut sera déterminé par les modalités et responsabilités collectives de l'offre. Description de la zone Le 320, rue S Adams, est situé au centre de Manito, un village du comté de Mason qui compte environ 1 552 habitants. Manito est principalement une communauté agricole, la plupart des entreprises locales étant liées à l'agriculture et aux industries connexes. Le village offre diverses commodités, y compris des écoles, des installations récréatives, des zones de chasse et de pêche et des organisations civiques actives. Située à environ 27 milles au sud-ouest de Peoria, Manito donne accès à un grand centre urbain tout en conservant ses solides racines agricoles, qui continuent de façonner son économie et ses activités communautaires.
Présenté par
Modern Retail Property for Sublease | 320 S Adams St
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