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320 S Alvarado St 35 Unité Immeuble d’appartements 5 064 813 $ CAD (144 709 $ CAD/Unité) 5,76% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90057

Immeubles d’appartements Californie Los Angeles 320 S Alvarado St, Los Angeles, CA 90057

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • The Neema Group of Marcus & Millichap is pleased to present 320 S Alvarado Street, a 35-unit multifamily investment opportunity
  • Significant value-add opportunity with the majority of units rented below market, offering approximately 32% rental upside
  • The property features a desirable unit mix consisting of two bachelor units, 30 singles, and three one-bedroom units
  • Attractive basis with the property offered at $104,286 per unit and $201 per square foot

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Neema Group of Marcus & Millichap is pleased to present 320 S Alvarado Street, a 35-unit multifamily investment opportunity located in the Westlake submarket of Los Angeles, just south of 3rd Street and two blocks from MacArthur Park.
The property features a desirable unit mix consisting of two bachelor units, 30 singles, and three one-bedroom units, catering to strong rental demand in the area. Significant value-add opportunity with the majority of units rented below market, offering approximately 32% rental upside as units turn. Attractive basis with the property offered at $104,286 per unit and $201 per square foot, well below replacement cost for a centrally located Los Angeles asset.
Highly walkable location with a Walk Score of 95; the property is within one mile of the Metro A–E Rail Lines and steps from multiple Metro Local bus lines along S Alvarado
Street. Walking distance to major retailers and daily-needs amenities, including The Home Depot, Superior Grocers, Starbucks, and a variety of dining and service options along
6th Street and 3rd Street. Strategically located with quick access to Downtown Los Angeles, Koreatown, and Hollywood, and close proximity to major lifestyle and employment drivers such as MacArthur Park, Echo Park, LA Live, and Dodger Stadium.

PIÈCES JOINTES

Alvarado.320 OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 5 064 813 $ CAD Style d’appartement De faible hauteur
Prix par unité 144 709 $ CAD Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Taille du lot 0,18 AC
Taux de capitalisation 5,76% Taille du bâtiment 18 195 pi²
Multiplicateur du loyer brut 7.64 Occupation moyenne 100%
Nombre d’unités 35 Nombre d’étages 3
Type de propriété Immeuble residentiel Année de construction 1927
Sous-type de propriété Appartement Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage C2-2, Los Angeles
Prix 5 064 813 $ CAD
Prix par unité 144 709 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,76%
Multiplicateur du loyer brut 7.64
Nombre d’unités 35
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,18 AC
Taille du bâtiment 18 195 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 3
Année de construction 1927
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage C2-2, Los Angeles

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Cuisine
  • Planchers de bois franc
  • Four
  • Fourchette

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
Studios 32 - 450
1+1 3 - 600
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot 5154-028-004 Évaluation totale 1 005 003 $ CAD
Évaluation du terrain 419 838 $ CAD Impôts annuels (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments 585 165 $ CAD Année d’imposition 2025

Impôts fonciers

Numéro de lot
5154-028-004
Évaluation du terrain
419 838 $ CAD
Évaluation des bâtiments
585 165 $ CAD
Évaluation totale
1 005 003 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
(310) 909-5406

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 39054717

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 320 S Alvarado St, Los Angeles, CA 90057

Le Westlake North Immeuble residentiel Propriété à 320 S Alvarado St, Los Angeles, CA 90057, est actuellement disponible. Contacter Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

IMMEUBLE RESIDENTIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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320 S Alvarado St
(310) 909-5406 x

320 S Alvarado St

Patricia Escobar
(310) 909-5406

Neema Ahadian
(310) 909-5444

Leonardo Laterza
(310) 909-2372

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